Version: 7.3.0Navigation überspringen
KUPFER IMMOBILIEN
KUPFER IMMOBILIEN

Grundstück zum Kauf
99500 €242 €/m²
411 m²Grundstück
Oberwellitzleithen, Altdorf bei Nürnberg (90518)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
KUPFER IMMOBILIEN
Frau Petra Kupfer
KUPFER IMMOBILIEN
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
99500 €
242,09 €/m²
Provision für Käufer
5,95 vom Kaufpreis inkl. USt.

Merkmale und Ausstattung

  • Bebauungsplan
  • unerschlossen

SCHNÄPPCHEN: Kleines Grundstück inmitten herrlicher Natur!

Ein Schnäppchenpreis für den kleinen Geldbeutel! Dieses uneinsehbare Grundstück liegt inmitten herrlicher Natur und befindet sich direkt am Rande eines Ortsteils der Stadt Altdorf bei Nürnberg. Das Grundstück mit teils altem Baumbestand liegt innerhalb eines gültigen Bebauungsplans. Dieser ermöglicht eine Bebauung mit EG + OG + DG, Sattel- oder Walmdach mit Dachneigung von 25 bis 55 Grad. Auf Grund des L-förmigen, schmalen Zuschnitts des Grundstücks kann unter Einhaltung der Abstandsflächen im westlichen Teil ein Haus mit einer Grundfläche von ca. 60 m² geschaffen werden. Im östlichen Teil kann ein weiteres kleines Häuschen mit ca. 20 bis 25 m² Grundfläche errichtet werden, so dass eine gemeinschaftliche Nutzung durch mehrere Bewohner möglich ist. Das Grundstück wäre auch für die Errichtung von zwei Tiny-Houses geeignet. In unmittelbarer Nähe gibt es herrliche Spazierwege, Weiher mit Enten, ein Traum zu jeder Jahreszeit und ein Paradies für Tierliebhaber. Nach Auskunft der Autobahn GmbH, Außenstelle Fürth ist im Zuge der A6, im Bereich Oberwellitzleithen der Bau einer Lärmschutzwand und der Einbau eines lärmarmen Splittmastrix-Asphaltes geplant. Hier finden Sie Ihr neues Zuhause für Ihre individuellen Bedürfnisse oder eine attraktive Kapitalanlage!

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Das Grundstück befindet sich im Landkreis Nürnberger Land und liegt in einem Gemeindeteil der Stadt Altdorf bei Nürnberg, in Oberwellitzleithen. Das Dorf liegt am Fuß des Hegenberges sowie westlich von Unterwellitzleithen. Im Norden befinden sich die Orte Ernhofen, Hegnenberg und Pühlheim. Im Süden liegt die Stadt Altdorf. Ringsum sind Felder, Wiesen und Wälder sowie die A 6, an der ein Industrie- und Gewerbepark errichtet wurde. Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergruppe, Grundschule, Fachakademie für Sozialpädagogik sowie dieverse Gastronomie finden Sie im nahe gelegnen Altdorf. Freizeitmöglichkeiten wie Freibad, Kletterhalle, Wasserfälle, etc. sind ebenfalls gegeben. Gute Busanbindung zum Zentrum von Altdorf, ebenso fährt ein Schulbus. Sehr nahe südlich verläuft die Bundesautobahn 6. Der Ort ist von der Kreisstraße LAU 24 aus durch eine Gemeindeverbindungsstraße erreichbar. Nahe gelegen zu den Autobahnen und damit ein Katzensprung nach Nürnberg.

Weitere Informationen

Courtage Der Maklervertrag mit KUPFER IMMOBILIEN kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte umgehend mit. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Gesamtkaufpreis inkl. USt. ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Der Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Kaufverträge mit aufschiebender Bedingung sind ausgeschlossen. Der Käufer trägt Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere AGB für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und KUPFER IMMOBILIEN. Hinweis Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Bildmaterial stammt vereinzelt von Musterobjekten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen gerne mit weiteren Informationen zu Objekt und Eigentümer zur Verfügung. Besichtigung Bei Interesse an diesem Angebot füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten und beantworten werden. Besichtigungen sind nur nach Vereinbarung möglich. Bitte teilen Sie uns nach Erhalt des Exposés Ihr Zeitfenster für Ihren Wunschtermin per E-Mail oder Telefon mit, damit wir diesen entsprechend abstimmen können. Service SERVICE FÜR EIGENTÜMER
Sie planen die Vermietung oder den Verkauf Ihrer Immobilie und möchten deren Marktwert kennen? Nutzen Sie kostenfrei und unverbindlich unser Online-Bewertungstool unter www.kupfer-immobilien.eu/wertermittlung-online/ oder lassen Sie den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch unsere Immobilienexperten einschätzen. Durch unser internationales Netzwerk und lokale Marktkenntnisse können wir Interessenten bestmöglich mit Eigentümern zusammenführen. Bitte kontaktieren Sie uns, wir beraten Sie gerne! E-Mail info@kupfer-immobilien.eu oder Telefon +49 9131 408718

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Anbieter der Immobilie

KUPFER IMMOBILIEN
KUPFER IMMOBILIENGewerblicher Anbieter
Poigerstraße 5, 91301 Forchheim
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Frau Petra KupferDein Kontakt
Online-ID: 2gkzg5c
Referenznummer: O-1005WE
KUPFER IMMOBILIEN
Frau Petra Kupfer
KUPFER IMMOBILIEN
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
Ähnliche Angebote
Grundstück zum Kauf 1.380.000 € 3.500 m² Grundstück Altdorf Altdorf bei Nürnberg 90518
1.380.000 €
Grundstück zum Kauf
3.500 m² Grundstück
Altdorf, Altdorf bei Nürnberg (90518)

New Modern Living Immobilienentwicklung und Vertrieb GmbH
New Modern Living Immobilienentwicklung und Vertrieb GmbH