Einfamilienhaus zum Kauf 3.675.000 € 6 Zimmer 301 m²<br/>Wohnfläche 670 m²<br/>Grundstück Obermenzing München 81247

Monat
6Zimmer
301 m²Wohnfläche
670 m²Grundstück

Herr Felix Raithel

Felix Raithel Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Premium-Lage | feine Handwerkskunst trifft auf edle Ausstattung | charmanter Obst-Garten | zukunftsweisend energetisch gerüstet

Dieses exquisite Einfamilienhaus vereint modernen Luxus mit zeitloser Eleganz und höchster Bauqualität. Das Haus wurde von dem mehrfach ausgezeichneten Architekten Helgo von Meier entworfen; für die meisterhafte Ausführung wurde der Münchner Architekt Matthias Barth beauftragt. Mit viel Liebe zum Detail erwartet Sie ein Zuhause, das durch hochwertige Materialien, durchdachte Raumplanung und ein stimmungsvolles Ambiente begeistert. Naturverbundenheit und Nachhaltigkeit unter Berücksichtigung modernsten baubiologischen Aspekten machen dieses Haus einzigartig.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Balkon
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bidet, Gäste-WC
Einbauküche, Offene Küche
Garten
Kelleranteil

Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Obermenzing, München (81247)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen Natur und urbaner Lebensqualität. Nur einen Steinwurf entfernt liegen der Durchblick, der malerische Nymphenburger Kanal und die historischen Anlagen von Schloss Blutenburg sowie Schloss Nymphenburg. Diese einzigartigen Orte laden zu Spaziergängen und Entspannung ein und schaffen einen unvergleichlichen Naherholungswert.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2017
Zustand der Immobilieneuwertig
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

3675000 €

12.209,30 €/m²

Provision für Käufer

1,19% inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

18.628 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Alle Einrichtungsgegenstände, Möbel und Beleuchtungen sind nicht Teil des Angebots. Einbauschränke und Einbauküche sind Teil des Angebots.

Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann ich nicht übernehmen. Stichworte Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 145,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.25, Distanz zur Grundschule: 2.50, Distanz zur Realschule: 0.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.90, Distanz zum Gymnasium: 2.50, Distanz zum Flughafen: 40.00, Distanz zur Autobahn: 1.40, Distanz zu U-/S-Bahn: 5.00, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz vom Zentrum: 9.60 Sonstiges: EDV-Verkabelung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Felix Raithel ImmobilienGewerblicher Anbieter

Rotnpeckstraße 12c, 85406 Zolling

3 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Herr Felix RaithelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hccj59

Referenznummer: CK12