Haus zum Kauf 219.000 € 5 Zimmer 27 m²<br/>Wohnfläche 101 m²<br/>Grundstück Uelzen Uelzen 29525

Monat
5Zimmer
27 m²Wohnfläche
101 m²Grundstück

Frau Daria Franic

Ihre Makler Immobilien GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Geschäftshaus zu verkaufen in Mitten der Fußgängerzone von Uelzen.

Erfüllen Sie sich den Traum von der Selbständigkeit in einer der attraktivsten Lagen von Uelzen!

Diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie befindet sich direkt in der belebten Fußgängerzone und bietet Ihnen die perfekte Basis für Ihr eigenes Geschäft. Der 35 qm große Gastraum bietet ausreichend Platz für Ihre kreativen Ideen.

Ob stilvolles Café, gemütliches Bistro oder moderner Friseursalon - hier können Sie Ihre Visionen verwirklichen. Große Schaufenster sorgen für viel Tageslicht und eine einladende Atmosphäre. Die angrenzende Küche bietet genügend Raum für die Zubereitung von Speisen oder die Lagerung von Friseurmaterialien.

Bis zu 5 separate Lagerräume stehen Ihnen zur Verfügung. Diese bieten ausreichend Stauraum für Vorräte, Arbeitsmaterialien oder sonstige Utensilien, die Sie für Ihren Geschäftsbetrieb benötigen. Die Immobilie verfügt über separate Herren- und Damen-Toiletten, was besonders für den Gastronomiebetrieb von Vorteil ist.

Die Lage in der Fußgängerzone von Uelzen ist unschlagbar. Der Schornstein müsste erneuert werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen
Denkmalschutz-Afa

Lage

Uelzen, Uelzen (29525)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1648
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

219000 €

8.111,11 €/m²

Provision für Käufer

7,14 % inkl. MwSt.

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8.111,11 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

910 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.570 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte vermietbare Fläche: 27,00 m², 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 5.00, Distanz zur Grundschule: 5.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.00, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz zum Bus: 5.00, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.05

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Ihre Makler Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Podbielskistraße 333, 30659 Hannover

Partnerschaft

Frau Daria FranicDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2fzxm5b

Referenznummer: IM24061232