Maisonette zum Kauf provisionsfrei 729.000 € 4 Zimmer 116,6 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss West Landshut 84034

Monat
4Zimmer
116,6 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Gewerblicher Anbieter

Immobilien Holzmann & Sedlmayer OHG

Urban und naturnah wohnen: Energieeffiziente 4-Zi.-Neubau-Maisonette Wohnung im Landshuter Westen

Großzügiges Wohnvergnügen auf zwei Etagen mit modernen Ansprüchen an Energieeffizienz und Ausstattung: Als echte Wohlfühloase für Familien mit oder ohne Kinder unterschiedlichen Altes oder Paare kommt diese Neubau-Maisonette-Wohnung in begehrter Lage an der Flutmulde im Landshuter Westen daher. Die von uns angebotene Immobilie befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit lediglich vier Wohneinheiten, dessen Fertigstellung im Sommer 2025 geplant ist. Gebaut wird nach KfW 40 Plus-Standard, was Ihnen energie- und kostensparendes Wohnen verspricht. Außerdem wird eine PV-Anlage installiert, was die Betriebskosten zusätzlich senkt.
Eine wertige Ausstattung mit beispielsweise 3-fach-verglasten Kunststofffenstern, Fußbodenheizung oder ansprechenden Bodenbelägen ist ebenso eine Selbstverständlichkeit wie moderne Grundrisse.
Die Aufteilung der Zimmer erlaubt Ihnen ein vielseitiges Wohnerlebnis - passend für Ihre Lebenssituation. In der ersten Etage der rund 116 m² großen Wohnung befinden sich neben einem Schlafzimmer, ein großzügiger Allzweckraum (ideal als kleines Büro, separate Ankleide oder als großzügiger Hauswirtschaftsraum) und ein Badezimmer, das mit Wanne, bodengleicher Dusche, Doppelwaschtisch sowie Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Herzstück ist der offen gehaltene Wohn-Essraum mit Küchenbereich, an den sich der 15 m² große Süd-Balkon anschließt.
Freundlich und hell geht es eine Etage höher im Dachgeschoss weiter. Zwei (Kinder-)Zimmer sowie ein Tageslicht-Duschbad versprechen individuelle Rückzugsräume für jedes Familienmitglied.
Im Untergeschoss befindet sich ein rund 17 m² separater Kellerraum. Wer noch mehr Platz benötigt, kann optional einen weiteren Hobbyraum zur Immobilie dazu erwerben.
Oberirdische Stellplätze (mit Vorrichtung für Wallbox-Anschluss) für 9.000 € bzw. 12.000 € vervollständigen dieses attraktive Immobilienangebot, zu dem wir Sie gerne beraten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sommer 2025
5 Stellplätze: 5 Außen-Stellplätze
Balkon
Erdgeschoss
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

West, Landshut (84034)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Eingebettet in ein gewachsenes Wohngebiet entstehen in Kürze im Westen der Stadt Landshut vier exklusive Eigentumswohnungen, die mit gelungenen Grundrissen, zeitlosem Design sowie hohen Ansprüchen an energieeffizientes Wohnen bestechen. Aufgrund der sehr guten Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Arztpraxen etc. in unmittelbarer Umgebung erfreut sich der Stadtteil großer Beliebtheit. Quasi vor der Haustüre der Wohnanlage befindet sich zudem die nahegelegene, grüne Flutmulde mit einer ansprechenden Kneippanlage, die Aktiven erholsame Spaziergänge, Joggingrunden und ein besonderes Naturerlebnis verspricht. Auch die Landshuter Alt- und Neustadt mit ihren zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés oder der Landshuter Hauptbahnhof sind bestens per Rad oder Stadtbus erreichbar. Darüber hinaus profitieren Berufstätige von kurzen Wegen zur A92 Richtung München oder Deggendorf.

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

729000 €

6.250,54 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

9000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

5 Stellplätze, Kaufpreis je: 9.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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6.250,54 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.725 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.280 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 2.70

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Holzmann & Sedlmayer OHGGewerblicher Anbieter

Gabelsbergerstraße 16, 84034 Landshut

Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hbg255

Referenznummer: 2024286_4