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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Wohnung zum Kauf
420000 €4.225 €/m²
3Zimmer
99,4 m²Wohnfläche

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Frau Caren Simone Meisel
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Drei-Zimmer- Wohnung mit Wohlfühlgarantie im Herzen von Baden-Baden!

Willkommen in dieser schönen Drei-Zimmer Wohnung im Herzen von Baden-Baden!

- Die gemütliche Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss, die freundliche Atmosphäre und eine attraktive Ausstattung.
Highlights der Wohnung:
Das helle und freundliche Schlafzimmer bietet viel Platz, für Ihre Einrichtungsideen und schafft eine entspannte Wohlfühlatmosphäre.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit großer Fensterfront, bietet direkten Zugang zu einem großzügigen Balkon-ideal zum Entspannen, oder geselligen Beisammensein. Ein weiteres Zimmer kann individuell als Gästezimmer, Büro, oder Kinderzimmer genutzt werden
Die charmante Küche bietet Zugang zu einem schönen Wintergarten, der für eine besondere Wohnqualität sorgt Ein Badezimmer mit Badewanne, sowie ein separates WC runden den Komfort dieser Wohnung ab.

Sie ist perfekt für Paare, kleine Familien, oder auch als großzügige Stadtwohnung geeignet.
Mit ihrer zentralen Lage in Baden-Baden sind Einkaufsmöglichkeiten, der Kurgarten, das Theater, Restaurants und Freizeitangebote bequem zu Fuß erreichbar.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Linoleum

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Baden-Baden - Kernstadt, Baden-Baden (76530)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Baden-Baden ist eine beliebte Kurstadt und liegt am Westrand des nördlichen Schwarzwaldes, es befindet sich an der Grenze zu Frankreich. Entlang des Flusses "Oos",- verläuft die von Parkanlagen gesäumte Lichtentaler Allee, die Hauptpromenade der Stadt.

- Die östlichen Stadtteile schmiegen sich teilweise in die Hänge des Schwarzwaldes. Höchster Punkt des Stadtgebietes ist mit 1002 m die Badener Höhe. Baden Baden hat 55.449 Einwohner und ist als Kur- und Bäderstadt, sowie als Medien-, Kunst - und mit internationalem Festspielhaus bekannt.

Die Autobahnanschlußstelle A5, sowie der Flughafen: Baden-Aerport ist in ca. 20 Minuten Fahrzeit schnell zu erreichen
Die schöne Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet, die Innenstadt ist fußläufig zu erreichen mit schönen Cafe's, Restaurants dem Kurpark, Theater und jeder Menge Einkaufsmöglichkeiten.
Der Nahe gelegene Stadtwald und der bekannte Berg" Merkur" mit seiner Seilbahn, lädt ein zu schönen Wanderungen und tollen Ausblicken über die Wiesen und Wälder von Baden-Baden ein.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
420000 €
4.225,35 €/m²
Provision für Käufer
2,5 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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4.225,35 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.304 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.625 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2011

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
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Partnerschaft
Frau Caren Simone MeiselDein Kontakt
Online-ID: 2htte53
Referenznummer: 44290110-078931
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Frau Caren Simone Meisel
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen
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