Sonstiges
Das Grundstück ist auf Erbpacht. Eine gute Alternative zu den Bodenpreisen in begehrter Lage. Viele hegen nach wie vor den Wunsch nach den eigenen 4 Wänden, sie können ihn sich aber nur schwer erfüllen. Die gestiegenen Zinsen für Kredite haben den Eigentumserwerb erschwert.
Gerne informieren wir Sie. Erbpacht (k)ein Buch mit 7 Siegeln. Beim Erbbaurecht bleibt das Eigentum am Grundstück von der darauf erbautem Immobilie getrennt. Sie als Immobilienkäufer müssen also keine Grundstückskosten finanzieren. Stattdessen bezahlen Sie, für die Grundstücksnutzung an den Erbbaugeber einen Pachtzins. Das Erbbaurecht kann wie Grundeigentum - wie jetzt aktuell hier - veräußert, ebenfalls beliehen und vererbt werden. Der hier abgeschlossene Vertrag für dieses Grundstück läuft noch 26 Jahre. Während dieser Zeit haben Sie die Möglichkeiten, das Haus natürlich zu bewohnen, über die Bank zu beleihen, Sie haben auch ebenfalls die Möglichkeit, den Erbpachtvertrag zu verlängern. Wir können für Sie als neuer Eigentümer des Hauses ein Angebot zur Verlängerung über weitere insgesamt ca. 80 Jahre einholen. Dies würde Ihnen eine langfristige Planungssicherheit bieten. Oder Sie engagieren sich vorab beim jetzigen Zinsniveau für die 26 Jahre und regulieren bei entsprechender Marktberuhigung wie es Ihnen passt. Auch für Kapitalanlieger kann das ein lohnendes Modell sein. Der Kaufpreisfaktor sinkt, die Rendite der vermieteten Immobilie steigt. Dank unserer guten Kontakte finden wir für Sie eine maßgeschneiderte Lösung.
Bodenrichtwert - Wertermittlungsstichtag 01.01.2024
Beträgt der Bodenrichtwert bei diesem Grundstück
€ 850,00 / qm Grundstücksfläche 611 qm x €
Grundstückspreis = € 519.350,00
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Eckdaten des Erbbaurechts:
Der Erbbauzins beträgt aktuell ca. € 69,35 jährlich
Der jährliche Erbbauzins ist vorschüssig am 01.01 eines jeden Jahres zu zahlen.
Das Erbbaurecht ist im Grundbuch eingetragen und endet hier vertragsgemäß am 31.12.2049, wenn eine Verlängerung des Hauseigentümers nicht gewünscht ist. Wird eine Verlängerung gewünscht, wird der Vertrag unter neuen Bedingungen ausgehandelt. Der Erbpachtgeber (Eigentümer des Grundstücks) hat manchem Erbpachtnehmer (Eigentümer der Immobilie) das von ihm bebaute Grundstück verkauft. Vor diesem Hintergrund, dieser Erfahrung bieten wir Ihnen einen stressfreien Immobilienkauf an.
Für Fragen im Detail, für Vergleichsobjekte und zu Besichtigungen stehen wir und unser Team Ihnen in Einzelterminen vor Ort gerne zur Verfügung.
www.Kaste-Immobilien.de. Seit 1977 Mitglied im Immobilienverband Deutschland (IVD). Lizenziert als Makler / Immobilienkaufmann von der Industrie- und Handelskammer. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
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[URL="https://radius30.de/pachten-statt-kaufen-erbbaurecht/"]Was ist Erbpacht?[/URL]
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen