Wohnung zum Kauf 345.000 € 3,5 Zimmer 78,7 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Billstedt Hamburg 22119

Monat
3,5Zimmer
78,7 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Peter Rudloff

Rudloff Immobilien

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Sanierte Eigentumswohnung mit Südwest Balkon

Das Objekt wurde 1963 in massiver Bauweise errichtet. Die hier angebotene 2 2/2 Zimmer-Wohnung (4 Räume) liegt im 2.OG links. Die Wohnung ist ca. 78,67 m² groß. Die Wohnung ist frisch saniert worden. Sie verfügt über einen sehr gut geschnittenen Grundriss. Die Küche ist mit einer neuen Einbauküche inklusive Herd mit Induktionsfeld ausgestattet. Das Wannenbad ist durch ein Fenster gut zu belüften. Alle Zimmer, der Flur und die Küche sind mit Vinylboden ausgelegt. Das Bad und das WC sind gefliest. Alle Fenster sind isolierverglast. Die Wohnung wird über eine Zentralheizung (Fernwärme) mit zentraler Warmwasseraufbereitung beheizt. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller. Der Gemeinschaft steht ein Fahrradkeller sowie ein Trockenkeller zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt
Einbauküche
Kelleranteil
Fenster: Kunststoff

Lage

Billstedt, Hamburg (22119)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich im schönen Stadtteil Billstedt. Hamburg Billstedt zeichnet sich durch seine sehr verkehrsgünstige und dennoch ruhige Lage aus. Eine Anbindung an die Hamburger Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln über die U2 Legienstraße sowie die U2 Billstedt gegeben. Die Autobahn A24 ist in wenigen Minuten über den Horner Kreisel zu erreichen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung. Der nahegelegene Öjendorfer Park mit dem schönen Öjendorfer See sowie das Naturschutzgebiet Boberger Niederung laden zu Spaziergängen ein.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1963
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

345000 €

4.385,41 €/m²

Provision für Käufer

Beim Kauf fällt eine vom Käufer zu zahlende Maklerprovision in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzlicher MwSt.) des Kaufpreises an. Die Maklerfirma hat einen provisionspflichtigen Vertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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4.385,41 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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11.842 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Anbieter der Immobilie

Rudloff ImmobilienGewerblicher Anbieter

Gernroder Weg 8, 22453 Hamburg

6 Jahre Partnerschaft

Peter RudloffDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g9zw5p

Referenznummer: 3802