Einfamilienhaus zum Kauf

500000 €500.000 €3.209 €/m²

Finanzierung ab 1955 €/Monat

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6Zimmer

155,8 m²Wohnfläche

547 m²Grundstück

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Abensberg, Abensberg (93326)

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Wir dürfen Ihnen ein gepflegtes und sofort verfügbares Einfamilienhaus aus dem Jahr 1970 anbieten. Das großzügige Objekt bietet eine Wohnfläche von ca. 156 m² + Terrasse, bei einer Nutzfläche von ca. 150 m² (Garage + Keller). Die Immobilie liegt in einer ruhigen aber zentralen Lage von Abensberg und steht auf einem Grundstück mit 547 m² Grundstücksfläche.

Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Gäste-WC noch ein Arbeitszimmer, welches aufgrund der Größe auch als Schlafzimmer genutzt werden kann. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, sowie einer Eckdusche und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die hochwertigen Badmöbel sind im Kaufpreis enthalten. Den Mittelpunkt bildet der weitläufige, helle Wohn- und Essbereich mit angrenzender Wohnküche. Die eingebaute Einbauküche, samt Markenelektrogeräten von Miele, ist im Kaufpreis enthalten. Aus dem Wohnzimmer gelangen Sie bequem auf die teilüberdachte Südterrasse, mit Blick in den angelegten und sehr gepflegten Garten, sowie auf den beheizten Wintergarten mit elektrischer Markise, der erst im Jahr 2021 angebaut worden ist. Ein weiteres Highligt ist der Kachelofen, der im Wohnzimmer verbaut worden ist.

Im Obergeschoss befinden sich neben drei Schlafzimmern, ein weiteres Tageslichtbad, sowie eine Galerie, die sich perfekt ins Wohnkonzept integrieren lässt.

Das Objekt ist voll unterkellert und bietet somit ca. 150 m² Nutzfläche. Aus dem Keller gelangen Sie bequem in den Garten. Für Fahrzeuge steht eine Garage, sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung.

Wir freuen uns, Ihnen viele weitere Highlights der Immobilie im vor Ort Termin präsentieren zu dürfen.

Provisionshinweis 3,57%
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 09441 - 2089160 erreichbar.

Sind auch Sie an einer diskreten Vermarktung interessiert? Dann kontaktieren Sie uns gerne.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer (Käuferprovision) an die Aurentum GmbH, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München. Sonstiges Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 09441 - 2089160 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Aurentum GmbH, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

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[URL="https://www.aurentum-immobilien.de/immobilienbewertung"]Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2021, Distanz zum Flughafen: 36, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.18, Distanz zum Bus: 1.13