Wohnung zum Kauf 279.000 € 4 Zimmer 84,3 m²<br/>Wohnfläche Gleißhammer Nürnberg 90480

Monat
4Zimmer
84,3 m²Wohnfläche

Herr Franz-Josef Distler

Immobilien Franz-Josef Distler im Hotel Alter Kranen

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Die Perle von Nürnberg in zentraler Lage mit 84 qm - 4 Zi. Wohnung im Herzen von Nürnberg

Diese charmante, 1999 neu erstellte Etagenwohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Nürnberg. Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 84 m² . Sie bietet einen gut durchdachten Grundriss mit vier Zimmern, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer.

Die Wohnung besticht durch ihren ansprechenden Zustand und sagenhafte Energiewerte. Die Aufteilung sowie die hochwertige Sanierung machen diese Immobilie besonders attraktiv für Käufer, die eine geschmackvolle und bezugsfertige Wohnung suchen.

Mit ihrer idealen Lage in Nürnberg und der großzügigen Raumaufteilung stellt diese Etagenwohnung eine einzigartige Gelegenheit dar. Investieren Sie in ein Zuhause, das historischen Charme mit modernem Komfort verbindet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Kabelanschluss
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Gleißhammer, Nürnberg (90480)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Etagenwohnung befindet sich im Dachgeschoss in der angesehenen Pastoriusstraße 1-3 im belebten Stadtteil Nürnberg-Rehhof, einer der begehrtesten Wohngegenden Nürnbergs. Diese zentrale Lage garantiert eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Verkehrsknotenpunkte, wodurch sowohl zahlreiche Einkaufszentren als auch kulturelle Einrichtungen bequem erreichbar sind.

In der unmittelbaren Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten wie Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen und genügen Parkplätze. Die geschmackvoll gestalteten Grünflächen und Parks in der Nachbarschaft laden zur Entspannung und Freizeitgestaltung ein. Auch Sportbegeisterte kommen dank zahlreicher Fitnessstudios und Sportvereine auf ihre Kosten.

Nürnberg, als zweitgrößte Stadt Bayerns, bietet eine perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur und historischen Sehenswürdigkeiten. Vom Objekt aus sind die malerische Altstadt, das pulsierende Nachtleben und eine Vielzahl von Restaurants und Cafés nur einen Katzensprung entfernt. Dank der optimalen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind auch umliegende Städte leicht zu erreichen.

Die Pastoriusstraße selbst zeichnet sich durch einen freundlichen Charakter aus, der von gepflegten Mehrfamilienhäusern und großzügigen Grünflächen geprägt ist. Diese Lage bietet somit eine ideale Balance zwischen städtischem Komfort und ruhiger Wohnatmosphäre.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1950
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

279000 €

3.310,79 €/m²

Provision für Käufer

3,57% incl. Mwst

Laufende Kosten

Hausgeld

292 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.310,79 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.787 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.403 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Eine Besichtigung ist nach Absprache möglich.

Laut der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage - also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief - die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir keine Adressen zu Objekten bekannt geben. Dazu sind alle Immobilienmakler verpflichtet.

Der Makler weist darauf hin, dass für inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des o.g. Objektes nicht gehaftet werden kann, da er diese lediglich vom Eigentümer zur Verfügung gestellt bekommen kann.

Gerne können Sie sich bei einer Besichtigung einen Eindruck von dem Einfamilienhaus machen.

Die nachfolgenden Grundrisse dienen der Übersicht und sind nicht zur Maßentnahme geeignet, die qm-Angaben sind ca.-Werte.

Courtage
Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 2.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Franz-Josef Distler im Hotel Alter KranenGewerblicher Anbieter

Kärrnergasse 11, 97070 Würzburg

3 Jahre Partnerschaft

Herr Franz-Josef DistlerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fzw75q

Referenznummer: 132