Bauernhaus zum Kauf 440.000 € 4 Zimmer 110 m²<br/>Wohnfläche 585 m²<br/>Grundstück Nieder-Saulheim Saulheim 55291

Monat
4Zimmer
110 m²Wohnfläche
585 m²Grundstück

Herr Werner Rutsch

ImmoNetzwerk GmbH

Jetzt anpacken* Sanierungsbedürftiges Wohnhaus + Bauplatz in Saulheim

Zum Verkauf steht dieses Anwesen bestehend aus einem Wohnhaus, einem vermieteten Nebengebäude und einem Großen Bauplatz in ruhiger Wohnlage von Saulheim. Das Nebengebäude ist zur Zeit an eine Pizzeria vermietet.

Wohnhaus: Das um 1900 errichtete drei geschossige Gebäude bietet 110 m² Wohnfläche. Es verfügt über eine gute Bausubstanz und ist daher erhaltenswert. Eine Kernsanierung ist hier erforderlich um daraus wieder ein echtes Schmuckstück zu machen. Insgesamt verfügt das Haus über vier Zimmer Küche und Bad und einen nach Westen ausgerichteten Balkon

Nebengebäude: Das Nebengebäude grenzt direkt an das Wohnhaus an und ist derzeit gut vermietet als Pizzeria. Das Gebäude kann später aber auch umgebaut und als Wohnraum genutzt werden.

Das Baugrundstück ist geeignet für die Errichtung eines Mehrfamilienhauses. Es gibt keinen Bebauungsplan es gelten die Vorschriften der Innerortsbebauung.

Insgesamt bietet dieses Anwesen interessante Möglichkeiten für Bauträger oder für Handwerker im Baubereich, aber auch für Investoren die lieber in Grund und Boden investieren.

Gleich was Sie antreibt, wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Kabelanschluss

Lage

Nieder-Saulheim, Saulheim (55291)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Saulheim - Wohnen inmitten der malerischen Weinberge von Rheinhessen!

Dieses charmante Weindorf bietet eine perfekte Mischung aus Tradition und Moderne. Die idyllische Lage von Saulheim lädt Naturliebhaber zu entspannten Spaziergängen und Radtouren durch sanfte Hügel, endlose Weinreben und blühende Obstgärten ein. Für Künstler und Fotografen bietet die beeindruckende Naturkulisse eine inspirierende Umgebung.

Die lebendige Weintradition von Saulheim reicht Jahrhunderte zurück. Hier können Sie direkt bei den Winzern edle Weine probieren und die Herzlichkeit der Weinbauern erleben. Weinfeste und gemütliche Straußwirtschaften sorgen für eine festliche Stimmung und ermöglichen es Ihnen, die hervorragende Weinkultur Rheinhessens hautnah zu erleben.

Saulheim bietet eine moderne Infrastruktur, die Ihnen alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in greifbarer Nähe bringt .Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Besonders für Familien und junge Paare ist Saulheim ideal. Die freundliche Gemeinschaft und das breite Freizeitangebot schaffen optimale Bedingungen für ein harmonisches Zusammenleben.

Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, schnell und unkompliziert die umliegenden Städte und Rheinmetropolen zu erreichen. Somit bietet Saulheim eine optimale Balance zwischen ländlicher Ruhe und urbaner Erreichbarkeit.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

440000 €

4.000 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.000 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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6.633 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges Wir machen den Unterschied. Als Dienstleister betrachten wir unseren Beruf als Berufung, wobei der Mensch im Mittelpunkt steht. Wir passen uns Ihrer individuellen Lebenssituation an - sei es eine Trennung, der Verkauf des Elternhauses, die Planung eines Neubaus oder andere Anliegen. Dank unseres breit aufgestellten Netzwerks und unserer Erfahrung können wir Sie bestens unterstützen. Unser Motto lautet: "Nichts ersetzt ein persönliches Gespräch." Lassen Sie uns miteinander sprechen. Wir freuen uns auf Ihre Fragen.

Auf uns können Sie sich immer verlassen. Stichworte Nutzfläche: 91,68 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.00, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 8.00, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 1.00

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Giesebrechtstraße 10, 10629 Berlin

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2gyc65g

Referenznummer: WR367