Haus zum Kauf

750000 €750.000 €1.190 €/m²

Finanzierung ab 3147 €/Monat

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20Zimmer

630 m²Wohnfläche

33.295 m²Grundstück

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Esgrus, Esgrus (24402)

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Dieser Hof stellt ein typisches Beispiel für die repräsentativen, stattlichen Höfe dar, die um die Jahrhundertwende (Gründerzeit) nicht nur in Angeln zahlreich erstellt wurden. Es war die Zeit des Umbruches der bäuerlichen Baukultur: während davor Mensch und Tier oft unter einem einem Dach untergebracht waren, erfolgte nun die Trennung in Wohn- und Wirtschaftsgebäude. Die Wohnhäuser waren oft von städtischen Einflüssen großbürgerlicher Häuser geprägt.

Die Chronik benennt den Zeitraum um 1890 als Baujahr und nach der Aufgabe der Landwirtschaft wurde der Hof dann 1995 bis 2000 in eine Jugendhilfeeinrichtung umgebaut. Ab 2007 erfolgte dann durch einen neuen Eigentümer eine weitere Renovierung. Bis heute sind alle Unterhaltungs- und Pflegemassnahmen regelmäßig durchgeführt worden, so dass dem Anwesen ein guter Pflegezustand bescheinigt werden kann. Die Nutzung als Jugendhilfeeinreichtung (Kinderheim) impliziert jedoch, dass vom Käufer Renovierungs- und Umbauarbeiten einzuplanen sind, insbesondere, wenn eine anderweitige Nutzung angestrebt wird.

Ein besonderes "Highlight" stellt der aus rotem Ziegel erstellte Pferdestall mit angrenzenden Nebenräumen (z.B. große Sattelkammer) dar. Reitern und Züchtern wird hier definitiv das Herz aufgehen. Die ehemalige Scheune wurde zur Hälfte in Wohnraum umgebaut (Erd- und Dachgeschoß). Hier befinden sich die Büros sowie einige Zimmer. In der ehemaligen Diele enstand ein großer Wohn- bzw. Besprechnungsraum mit Kamin und offenen Balken.

Neben einer großen Werkstatt existiert noch ein geräumiger Unterstand für Fahrzeuge. Der Garten hat volle Südausrichtung, ist rundum eingewachsen und zur Zeit schlicht und pflegekleicht angelegt. Gartenliebhaber finden hier eine ideale Basis, um ihn parkähnlich anzulegen.

Zusammengefasst handelt es sich bei dieser Immobilie um ein besonderes Liebhaberobjekt mit sehr viel Platz und in gutem Zustand.

Sonstiges Baujahr: 1890
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 161,7 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: F

Zusätzliche Informationen, z. B. Photos usw. erhalten Sie selbstverständlich gern per Mail. Auszug aus dem Energieausweis gem. GEG: Bj.1890,Bedarfsausweis,Endenergiebedarf 161,7 kWh(qm-a), Flüssiggas, Ausweis gültig bis 08.09.2034, Effizienzklasse F.

Mit der Anforderung von Informationen (z.B. einem Expose) erklären Sie sich mit telefonischer Kontaktaufnahme durch uns gem. § 7 & § 20 UWG einverstanden.

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Courtagehinweis:
Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite entgeltlich tätig sind und mit dem Verkäufer eine Courtage in gleicher Höhe vereinbart haben. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 500,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 15, Bundesland: Schleswig-Holstein Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung