Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 3.480.000 € 1 Zimmer 1.371 m²<br/>Wohnfläche 721 m²<br/>Grundstück Petritor - Ost Braunschweig 38118

Mehrfamilienhaus zum Kauf ·
als Kapitalanlage geeignet
3480000 €2.538,29 €/m²
1Zimmer
1.371 m²Wohnfläche
721 m²Grundstück
Petritor - Ost, Braunschweig (38118)

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Herr Andreas Biel

CENTURY 21 Immo-BIEL Gifhorn

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

3480000 €

2.538,29 €/m²

Provision für Käufer

5.95% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 10.400,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
voll unterkellert
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Juwel in zentraler Lage von Braunschweig

Sie suchen eine lukrative Kapitalanlage im Herzen der Stadt? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!
Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1902 bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 902 m² auf einem Grundstück von ca. 721 m². Die 11 Einheiten im Gebäude haben eine Größe von 32 m² bis 98 m² und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Bis auf eine Wohnung (wegen Sanierung) sind alle Wohnungen unbefristet vermietet.
Ein besonderer Hingucker sind die Wohnbereiche, mit den großen Fenstern im Erker, die wie ein Wintergarten anmuten.
Die Immobilie verfügt bereits über sechs vollsanierte Wohnungen mit hochwertigen Einbauküchen und wird über Fernwärme beheizt.
10 vermietete PKW Einstellplätze bieten Ihren Mietern ausreichend Platz für ihre Fahrzeuge. Ein gusseiserner, schmuckvoller Zaun umfasst das gesamte Grundstück, das elektrische Tor lässt sich mit Fernbedienung bequem für die Ein- und Ausfahrt öffnen.
Der Zustand des Hauses ist gut und der Keller bietet zusätzlichen Stauraum.
Greifen Sie jetzt zu und sichern Sie sich diese attraktive Immobilie als Kapitalanlage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem lukrativen Angebot!

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Rudolfstraße in 38118 Braunschweig. Die Umgebung der Rudolfstraße besteht hauptsächlich aus Wohnhäusern, Mehrfamilienhäusern und kleinen Geschäften.
In der Nähe befinden sich auch Schulen, Kindergärten und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist in der Regel gut, sodass man bequem mit Bus oder Bahn in die Innenstadt gelangen kann.
Die Rudolfstraße bietet somit eine ruhige Wohnlage mit einer guten Infrastruktur.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 902,00 m², Gesamtfläche: 1.371,00 m², vermietbare Fläche: 902,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 11, 5 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Baujahr1902
Zustand der Immobilieteilsaniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.538,29 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.588 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.473 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.