Version: 7.3.0Navigation überspringen

Mehrfamilienhaus zum Kauf
189000 €896 €/m²
8Zimmer
211 m²Wohnfläche
914 m²Grundstück

M. Feddersen GmbH & Co. KG
M. Feddersen GmbH & Co. KG
Herr Malte Feddersen
M. Feddersen GmbH & Co. KG
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Historische Stadtvilla im Zentrum

Die historische, denkmalgeschützte Stadtvilla befindet sich in zentraler Wohnlage und bietet die seltene Gelegenheit, ein historisches Gebäude mit viel Potential zu erwerben. Nach ersten Aufzeichnungen datiert das Baujahr ca. aus dem Jahr 1894. Anbauten erfolgten in den 1930er Jahren und eine umfangreichere Sanierung ca. 1968. Die Wohnung im Erdgeschoss des Hauses verfügt über 4 Zimmer. Im Dachgeschoss des Hauses befinden sich 2 Wohnungen mit jeweils 2 Zimmern, Küche und Bad. Eine Wohnung verfügt über einen großen, nach Westen ausgerichteten Balkon. Die hohen Decken, die Veranda zur Straße, die Fußböden und Türen vermitteln der Immobilie einen besonderen Charakter. Erbaut wurde das Haus in massiver Bauweise, wobei es sich vermutlich um ein zu der Zeit verbreitetes einschaliges Mauerwerk handelt. Die Energetik des Hauses wurde mit einem Wärmedämmverbundsystem an den Wänden zur Süd-, West- und Nordseite optimiert. Die Fenster sind überwiegend aus Holz gefertigt und teilweise mit Rollläden versehen. Die Wohnräume sind teilweise mit alten Holzdielen belegt. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung (Bj. 1995). Der Anbau mit seinen diversen Abstellräumen und Garagen bietet reichlich Flächen, die sich gleichermaßen für Abstellzwecke oder Hobbyräume nutzen lassen. Die freistehende Garage und das nach Westen ausgerichtete Gartengrundstück erreicht man über eine Zufahrt von der Straße. Insgesamt sind umfangreiche Renovierungs-/Sanierungsarbeiten notwendig bzw. empfehlenswert.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Garage, Außen-Stellplatz
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Kein Keller
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Linoleum, Stein, Teppich
  • Fenster: Holz

Lage

Bredstedt (25821)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zentrumsnahe und dennoch ruhige Wohnlage im Herzen der Stadt Bredstedt mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, Ärzten und Apotheken, sowie Bus- und Bahnverbindungen. Die Kreisstadt Husum, die Nord- und Ostseeküste und auch das benachbarte Dänemark sind mit dem Pkw ebenfalls schnell zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1894
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
189000 €
895,73 €/m²
Provision für Käufer
Die Käufer-Courtage beträgt 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt.

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
895,73 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
714 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.471 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Eine außergewöhnliche Immobilie historischen Baujahres, die sich besonders für Hand- und Heimwerker eignet, die notwendige Renovierungs- und Sanierungsarbeiten auch in Eigenleistung durchführen können und das Besondere zu schätzen wissen. Insgesamt handelt es sich bei der angebotenen Stadtvilla um ein attraktives Sanierungsobjekt mit viel Potenzial. Die zentrale Lage sowie die historischen Details des Hauses machen es zu einer interessanten Investition für Käufer, die nach einer individuellen Gestaltungsmöglichkeit suchen. Überzeugen Sie sich selbst von dem interessanten Angebot und vereinbaren am besten gleich einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie.

Sämtliche Informationen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übermittelt. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverfügungen ausdrücklich vorbehalten. Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

M. Feddersen GmbH & Co. KG
M. Feddersen GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Osterstr. 38, 25821 Bredstedt
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Herr Malte Feddersen
Herr Malte FeddersenDein Kontakt
Online-ID: 296my5w
Referenznummer: 1112
M. Feddersen GmbH & Co. KG
M. Feddersen GmbH & Co. KG
Herr Malte Feddersen
M. Feddersen GmbH & Co. KG
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
  • Exposé