Bürofläche zur Miete 2.267 € 141,7 m²<br/>Bürofläche Nördliche Mühlenvorstadt Greifswald 17489

Bürofläche zur Miete
2267.36 €Nettomiete zzgl. NK
141,7 m²Bürofläche

Gewerblicher Anbieter

FEHLHABER Immobilien

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Fertigstellung Sommer 2025 - Büro / Gewerbe an der neuen Promenade am Ryck

Weitere Informationen unter: +++ www.ryckkant-greifswald.de +++

Die 2 Wohnanlagen (Baufeld 1 und 2) mit 182 Wohn- und 11 Gewerbeeinheiten befinden sich in 1. Reihe am Ryck und werden derzeit in Massivbauweise mit geplanter Fertigstellung ab Sommer 2025 errichtet.

Die 11 Gewerbeeinheiten befinden sich allesamt im Erdgeschoss des Wohn- und Geschäftshauses und eignen sich für Gastronomie, Einzelhandel / Ladenlokal und Verwaltung / Büro. Die verfügbaren Flächen bewegen sich zwischen 49,49 bis 159,81 m² - sie sind barrierefrei erreichbar und verfügen über einen großen Raum - eine Unterteilung in mehrere Räume ist mieterseitig umsetzbar. Zudem beinhaltet jede Einheit einen WC-Kern mit Vorraum, Damen- und Herren-WC sowie Küchenecke mit Anschlussmöglichkeiten zur Küchenmontage.

Die großen Schaufensterfronten (circa 2,5 Meter bis max. 18 Meter) bieten je einen Eingang.
Die Einheiten verfügen über eine Fußbodenheizung und sind mit einem Fliesenboden ausgestattet.

Im nahegelegenen Parkhaus können PKW-Stellplätze angemietet werden.

Die Einheiten werden in einem schlüsselfertigen Zustand hergestellt und übergeben. Nach Bedarf sind einzelne Ausbaustufen abwählbar.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sommer 2025
Parkhaus
Barrierefrei
Bodenbelag: Fliesen

Lage

Nördliche Mühlenvorstadt, Greifswald (17489)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

1A-Lage Das Neubauprojekt befindet sich im B-Plan 55 in 1. Reihe am Ryck mit Blick auf den Yachthafen im Holzteichquartier. Der Bebauungsplan 55 wird derzeit in Gänze neu errichtet und nach Fertigstellung über 700 Wohnungen, 11 Gewerbeeinheiten, eine Kindertagesstätte sowie ein Parkhaus verfügen. In 1. Reihe am Ryck soll eine Promenade entstehen. Die ersten Häuser sind bereits fertiggestellt und bezogen.

Die Lage am Ryck und am Stadthafen sowie die sehr zentrale Lage und Nähe zur Innenstadt machen diese Wohnlage äußerst interessant und attraktiv für jede Generation. Alle Annehmlichkeiten der nahen Innenstadtlage sind fußläufig zu erreichen, so z. B. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés am Markt, Kneipen und Gaststätten, Kindergärten, Schulen, Ärzte etc.. Auch die fußläufige Nähe zur Unimedizin / zum Uniklinikum und zum Campus der Universität Greifswald am Berthold-Beitz-Platz macht die Wohnlage für Mieter aller Altersklassen sehr attraktiv.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Endenergiebedarf (Strom)

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Warmmiete

2692.49 €

davon

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

2267.36 €

Nebenkosten

425.13 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Provision für Mieter

Mieterprovision 2,38 Kaltmieten brutto (inkl. gesetzl. MwSt.)

Kaution

3 Kaltmieten

Weitere Preisinformationen

1 Parkhausstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges Kaltmiete 2.267,36 €
Betriebskosten 425,13 €
Gesamt 2.692,49 €
zzgl. Stellplätze und USt. Stichworte Parkhaus vorhanden, Wohnfläche: 91,48 m², Gesamtfläche: 141,71 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FEHLHABER ImmobilienGewerblicher Anbieter

Keine Telefonnummer hinterlegt

Lange Str. 1/3, 17489 Greifswald