Mehrfamilienhaus zum Kauf

349000 €349.000 €1.601 €/m²

Finanzierung ab 1398 €/Monat

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8Zimmer

218 m²Wohnfläche

772 m²Grundstück

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Ellenberg, Guxhagen (34302)

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Kurzbeschreibung Guxhagen-Ellenberg: 2 Whg. á 90 m², 3 ZKB, m. Balkonen u. Terrasse, 1 Whg. im UG ca. 38 m², 3 Garagenstellplätze, Grdst. 772 m², Whg. im 1. OG zum 01.09.2024 frei. Energieausweis: B, 129,6 kWh/(m²a), Öl, Bj 1972, D. Objekt Sind Sie auf der Suche nach einem Eigenheim für mehrere Generationen oder wollen Sie die Finanzierung des Hauses durch eine Mieteinnahme unterstützen? Dieses attraktive und gepflegte Haus mit insgesamt drei Wohnungen wurde 1972 in massiver Bauweise errichtet. Im Erd- und Obergeschoss befindet sich jeweils eine Wohnung mit Wohn- und Esszimmer mit Ofenanschluss, zwei Schlafzimmern, einer Küche und einem Badezimmer mit Wanne und Dusche. Die Wohnfläche beträgt pro Wohnung ca. 90 m². Dazu kommen im Erdgeschoss ein Balkon sowie eine großzügige überdachte Terrasse, die zum Verweilen einlädt. Das Obergeschoss hat zwei Balkone. Der Balkon auf der Hausrückseite ist überdacht und über eine Wendeltreppe gelangt man direkt auf das Grundstück. Im Kellergeschoss befindet sich die dritte Wohnung mit einem Wohnzimmer inkl. Küchenzeile, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer auf ca. 38 m² Wohnfläche. Außerdem befinden sich im Kellergeschoss die Waschküche, der Heizungsraum, der Öllagerraum sowie die im Haus integrierte Doppelgarage. Neben dem Haus steht eine weitere Einzelgarage zur Verfügung. Das gepflegte Grundstück hat eine Größe von 772 m² und ist mit einem schönen Gartenhaus ausgestattet. Die Wohnungen im Erd- und Untergeschoss sind aktuell vermietet, die Wohnung im OG ist frei. Die Jahresnettokaltmiete bei Vollvermietung lag bisher bei 17.040,- €. Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins rufen Sie uns einfach an.

Sonstiges www.koenig-immobilien.de Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 2