Wohnung zum Kauf 119.000 € 2 Zimmer 51 m²<br/>Wohnfläche 01.02.2025<br/>Verfügbarkeit Weißenthurm 56575

Monat
2Zimmer
51 m²Wohnfläche
01.02.2025Verfügbarkeit

Yvonne Schmidt

PlanetHome Group GmbH

Ruhige und zentral gelegene 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Weißenthurm

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage von Weißenthurm. Das charmante Objekt wurde im Jahr ca. 1962 gebaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 51 m².

In der Wohnung gibt es einen kleinen Eingangsflur mit direktem Zugang zu allen Räumen.
Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum kleinen, aber feinen Balkon. Eine Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Auch ein praktisches Badezimmer mit Dusche wartet auf Sie, genauso wie das große und helle Schlafzimmer. Die Böden sind mit Laminat und Fließen ausgestattet. Ein Kellerraum und ein Raum im Dachgeschoss sind ebenfalls vorhanden.

Ein Stellplatz ist direkt vor dem Haus vorhanden. Über den Balkon - einem zweiten möglichen Zugang wäre der Parkplatz ebenfalls zu erreichen.

Zu diesem Objekt haben wir für Sie auch einen virtuellen 360°-Rundgang erstellt. Nutzen Sie die Gelegenheit und rufen uns an, um hierzu den Zugang zu erhalten.

Interessant? Bitte laden Sie sich das Exposé herunter und kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.02.2025
Stellplatz
Balkon
Kelleranteil
vermietet

Lage

Weißenthurm (56575)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Immobilie befindet sich in Weißenthurm, einer charmanten Stadt im Landkreis Mayen-Koblenz in Rheinland-Pfalz. Weißenthurm liegt malerisch am rechten Rheinufer und profitiert von einer besonders ruhigen, naturnahen Umgebung, die gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an die umliegenden Städte bietet.

Die Immobilie ist hervorragend an den regionalen und überregionalen Verkehr angebunden. Über die Bundesstraße B 9 und B 258 erreichen Sie schnell größere Städte, wie Koblenz (ca. 10 Kilometer entfernt) sowie die Autobahn A 61 in wenigen Minuten, was eine direkte Verbindung nach Bonn (ca. 30 Kilometer) und Köln ermöglicht. Der Bahnhof Weißenthurm ist ebenfalls in der Nähe und sorgt für eine gute Anbindung an das Bahnnetz.

Die Lage der Immobilie bietet eine ideale Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit der täglichen Bedürfnisse. In direkter Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Der Ort zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der Rhein ist nicht nur ein attraktiver Blickfang, sondern auch ein beliebtes Ziel für Schifffahrten. Das Obere Mittelrheintal, mit seinen zahlreichen Burgen und Weinanbaugebieten, zählt zum UNESCO-Weltkulturerbe und lädt zu Ausflügen und Wanderungen ein.

Energie und Bauzustand

Baujahr1962
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

119000 €

2.333,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

174 €

Weitere Preisinformationen

Geschäftsguthaben: 400,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.333,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.689 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.969 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 13

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Yvonne SchmidtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hkn755

Referenznummer: 636363