Villa zum Kauf 1.970.000 € 7 Zimmer 260 m²<br/>Wohnfläche 578 m²<br/>Grundstück Kernstadt Oberursel / Oberstedten 61440

Monat
7Zimmer
260 m²Wohnfläche
578 m²Grundstück

Herr Kai Sudheimer

Heiner Immobilien und Grundbesitz GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Traumhafte Villa in Top-Wohnlage von Oberursel

Eine Traumvilla, gelegen in einer der begehrtesten Wohnlagen von Oberursel im Taunus. Diese exklusive Immobilie, erbaut im Jahr 2002 mit Erstbezug 2004, bietet höchsten Wohnkomfort und flexible Nutzungsmöglichkeiten als Ein- oder Zweifamilienhaus.
Beim Betreten der Villa wird man von einer großzügigen Diele empfangen, die direkt in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich führt. Hier erwartet Sie eine offene Küche mit Speisekammer, die perfekt für kulinarische Erlebnisse ausgestattet ist. Vom Wohn- und Essbereich aus haben Sie Zugang zur Terrasse und dem wunderschön angelegten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Das EG bietet zudem ein Zimmer, ideal als Homeoffice oder Gästezimmer, sowie ein Schlafzimmer mit eigener Ankleide und direktem Zugang zum Garten. Ein luxuriöses Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche rundet das Angebot ab und bietet ebenfalls Zugang zur Terrasse.
Das Dachgeschoss kann als separate Wohneinheit genutzt werden und besticht durch zwei große Zimmer. Eines der Zimmer verfügt über ein eigenes Ankleidezimmer, während das andere Zimmer mit Küchenanschlüssen ausgestattet ist und als großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche oder als großes Schlafzimmer genutzt werden kann. Ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie eine riesige Dachterrasse vervollständigen das DG. Von hier aus genießen Sie einen traumhaften Ausblick auf den Taunus und die beeindruckende Skyline von Frankfurt.
Der Souterrainbereich bietet neben dem Hauswirtschaftsraum und einem Abstellraum noch ein großes Schlafzimmer, ein Homeoffice, ein Studio, ein Badezimmer mit Dusche und einen Wellnessbereich, der keine Wünsche offenlässt. Es verfügt über einen eigenen Hauseingang, was zusätzliche Flexibilität bietet.
Der gepflegte Garten bietet absolute Privatsphäre und erstreckt sich über mehrere Seiten des Hauses, verbunden durch wunderschöne Terrassen. Eine Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus rundet das Gesamtbild dieser exklusiven Immobilie ab

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Absprache
2 Stellplätze: Garage
Balkon
voll unterkellert
Terrasse
offener Kamin
Sauna
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Kernstadt, Oberursel / Oberstedten (61440)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese großzügige und lichtdurchflutete Villa befindet sich in familienfreundlicher, ruhiger Wohnlage im beliebten Oberurseler Eichwäldchen und präsentiert sich im besten Zustand.
Oberursel, malerisch am Fuße des Taunus gelegen, zählt zweifellos zu den begehrtesten und am meisten gesuchten Gemeinden dieser Region. Von hier aus eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten, die naturschöne Umgebung des Taunus individuell zu erkunden. Ein Netzwerk aus Radwanderwegen schlängelt sich durch malerische Waldlandschaften und romantische Pfade, die sowohl Erholungssuchende als auch Sportbegeisterte gleichermaßen ansprechen. Die Luft ist frisch und die Wasserqualität erstklassig.

Oberursel beherbergt die angesehene "Internationale Schule", fußläufig entfernt die beliebte Waldorfschule sowie sämtliche weiteren Schulzweige, was die Stadt zu einem attraktiven Wohnort für Familien macht. Zudem befinden sich Kindergärten in unmittelbarer Nähe, was die Betreuung der Kleinen erleichtert. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind bequem in Oberursel zu erreichen.

Oberursel liegt nur etwa 16 km von der Metropole Frankfurt am Main entfernt. Die Anbindung an das Frankfurter Nahverkehrsnetz erfolgt sowohl über die S-Bahnlinie S5 als auch über die U-Bahnlinie U3. Ein Regionalbus verbindet die umliegenden Taunusgemeinden, und alle Nahverkehrsstationen sind innerhalb weniger Minuten erreichbar.

Das Autobahnkreuz Bad Homburg (A5 und A661) liegt nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an Frankfurt sowie an das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Der Flughafen Frankfurt ist in etwa 20 Minuten erreichbar, was Oberursel zu einem äußerst attraktiven Wohnort mit exzellenter Verkehrsanbindung macht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2002
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1970000 €

7.576,92 €/m²

Provision für Käufer

3% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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7.576,92 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.136 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.152 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 159,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Heiner Immobilien und Grundbesitz GmbHGewerblicher Anbieter

Zieglerstraße 2, 64319 Pfungstadt

6 Jahre Partnerschaft

Herr Kai SudheimerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fwjz5k

Referenznummer: Villa_Eichwäldchen