Wohnung zur Miete 900 € 2 Zimmer 70 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss 01.01.2025<br/>Verfügbarkeit Pfeddersheimerstr. 92 Pfiffligheim 3 Worms 67549

Wohnung zur Miete
900 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
2Zimmer
70 m²Wohnfläche
1.Geschoss
01.01.2025Verfügbarkeit

Herr Sergej Nazarov

Nazarov Immobilien GmbH

EG-Wohnung-Neubau: 70qm, Klima-Küche, Worms Leiselheim

Zum 01.01.2025 können Sie diese Wohnung im Erdgeschoß eines 6 Familienhauses beziehen. Die Wohnung verfügt über 2 schöne Zimmer. Das Haus ist durch ein Wärmedämmverbundsystem gedämmt. Hinter dem Haus befinden sich Fahrradboxen für je 2 Fahrräder. Die zeitgemäße, klare Architektur und die großzügigen Grundrisse mit ihren weiträumigen, offenen Wohn-/Ess- und Kochbereichen ermöglichen eine generöse Wohnatmosphäre.

Massive Bauweise aus Stahlbeton und Kalksandstein
• Fassade mit hocheffizientem Wärmedämmverbundsystem
• Der energetische Standard entspricht KfW 40 Energieeffizienzhaus
• Hochwertige Kunststofffenster und Fenstertüren mit 3-fach Isolierverglasung
• Elektrisch betriebene Aluminium-Rollläden an sämtlichen Fenstern
• Moderner Vinylboden in allen Räumen außer Badezimmer
• Bäder mit bodengleichen Duschen und Glas-Duschabtrennungen
• Bäder mit modernsten, großflächigen Fliesen von Villeroy & Boch
• Zeitgemäße Bad-Elemente deutscher Markenhersteller mit Waschtisch und
Badarmaturen
• Modernes Elektro-Schalter-Programm Berker S1 in reinweiß, glänzend
• Einbauküche in offener Wohnküche (ohne E-Geräte)
• Klingel mit Videogegensprechanlage
• Klimaanlage in jeder Wohnung
• Zentrale SAT-Anlage (Standard-TV Signal Astra 19,2)
• Heizung: Wärmepumpentechnik mit Fußbodenheizung und
Einzelraumthermostatregelung – sehr Energieeffizient
• PKW-Stellplätze mit E-Ladestation für moderne Elektromobilität (40€/Monat)

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.01.2025
Außen-Stellplatz
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
1. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche, Offene Küche, Speisekammer
Gartenanteil, Garten, Gartenmitbenutzung
teilweise klimatisiert

Lage

Pfeddersheimerstr. 92, Pfiffligheim 3, Worms (67549)

Worms-Leiselheim ist ein etwa vier Kilometer nordwestlich der Kernstadt liegender Stadtteil der Stadt Worms. Worms ist mit seinen ca. 88.000 Einwohnern bekannt als die Nibelungenstadt am Rhein und bietet zahlreiche kulturelle Besonderheiten sowie eine hervorragende geografische Lage zwischen Rhein-Main-Gebiet und der Metropolregion Rhein-Neckar. Sie finden alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Die hervorragende Infrastruktur mit Ärzten, die Nähe zum Klinikum Worms, Apotheken, Kindergärten macht diesen Standort zurecht so attraktiv. Ihr neuer Lebensmittelpunkt verfügt über eine optimale Verkehrsanbindung. Binnen weniger Minuten erreichen Sie die Autobahn A 61 sowie die Bundesstraßen B 9 und B 47. Südlich liegt jenseits der Pfrimmau Worms-Pfiffligheim, westlich in ca. 1 km Entfernung Worms-Pfeddersheim. Der Höhenzug nördlich des Dorfes wird vom Klinikum Worms und den zu Worms-Herrnsheim gehörenden Neubaugebieten beherrscht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Warmmiete

1140 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

900 €

12,86 €/m²

Nebenkosten

100 €

Heizkosten

100 €

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

40 €

Kaution

keine Angabe

Weitere Informationen

Stichworte TV: Sat-Anschluss, Antennenanschluss Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: EDV-Verkabelung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Nazarov Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Otto-Suhr-Str. 11, 67551 Worms

Partnerschaft

Herr Sergej NazarovDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2h4lg53