Wohnung zum Kauf 365.000 € 4 Zimmer 99,4 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Zell am See 5700

Wohnung zum Kauf
365000 €3.671 €/m²
4Zimmer
99,4 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Christian Scharfetter

Immoment e.U.

Bewertung: 5 von 5 Sternen

ZELLER CHARME - 4 Zimmer Wohnung im Zentrum von Zell am See

Diese großzügige 4-Zimmer Wohnung punktet mit hellem Wohnraum und einer eigenen, abgetrennten Küche auf insgesamt 99,42 m² Wohnfläche.

Ein südseitiger sowie ein westseitiger Balkon mit gemeinsam 11,83 m² runden das Angebot ab. Der Kachelofen verleiht den Räumlichkeiten einen besonderen Charme und unterstreicht das Potenzial zur Wohlfühloase. Die Küche und das Bad können nach eigenem Geschmack renoviert werden.

Die Wohneinheit aus dem Baujahr 1955 ist mit Elektroheizung ausgestattet und liegt im 1. Obergeschoss, welches bequem mit dem Lift erreichbar ist. Für den nötigen Stauraum sorgen ein Kellerabteil mit ca. 15,48 m² sowie ein ca. 17,92 m² großes Lagerabteil im Dachboden.

Allgemeine PKW-Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus und sind mit Parkkarte ausschließlich für Anrainer nutzbar.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Personenaufzug
Balkon
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Kunststoff

Erhalte einen besseren Eindruck

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Lage

Zell am See (5700)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Wohnhaus befindet sich einer ruhigen Seitenstraße direkt im Zentrum von Zell am See. Der malerische See, für den die Gegend bekannt ist, liegt nur fünf Gehminuten entfernt. In den Sommermonaten besticht Zell am See durch seine Lage am Nationalpark Hohe Tauern als Wanderparadies. Im Winter verwandelt sich der beschauliche Ort mit 10.000 Einwohnern in ein Skigebiet mit Panoramablick auf See und Gletscher. Der nächste Skilift ist fußläufig in zehn Minuten erreichbar.

Als Kleinstadt verfügt Zell am See über eine Reihe von Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen. Eine Arztpraxis befindet sich gleich im Haus.

Die Gleise der Österreichischen Bundesbahnen (ÖBB) führen von Zell am See-Kaprun direkt in alle österreichische Städte. Der Bahnhof ist nur 10 Gehminuten von der Wohnung entfernt. Umliegende Nachbarorte sind auch einfach mit dem Bus oder der Pinzgauer Lokalbahn erreichbar. Von Oktober bis Mai fahren außerdem täglich Skibusse. Die Kleinstadt ist direkt an die A1 Westautobahn, die A9 im Norden und die A10 Tauernautobahn im Süden angebunden.

Unser Tipp

Zell am See bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten, darunter die größte Golfanlage in den Alpen mit zwei 18-Loch-Plätzen. Wer einen Adrenalinkick sucht, kann den Klettersteig an der Staumauer der Hochgebirgsseen ausprobieren. Gute Stimmung macht auch ein Lagerfeuer mit Musik auf der Hütte hinter dem Klammsee, oder eine gemütliche Bootstour.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr1955
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartOfen
Wesentliche EnergieträgerElektro, Holz

Preise

Kaufpreis

365000 €

3.671,29 €/m²

Provision für Käufer

3,0 % + USt. inkl. MwSt.

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Weitere Informationen

Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 99,42 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,83 m², Kellerfläche: 15,48 m², Dachbodenfläche: 17,92 m², Bundesland: Salzburg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immoment e.U.Gewerblicher Anbieter

Hans Kappacherstraße 13, 5600 St. Johann im Pongau

Partnerschaft

Herr Christian ScharfetterDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2e3eb53

Referenznummer: 24-03-69