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Wohnung zum Kauf
251430 €4.035 €/m²
2Zimmer
62,3 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Gruttmann Immobilien GmbH
Gruttmann Immobilien GmbH
Frau Britta C. Gruttmann
Gruttmann Immobilien GmbH
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

NAHE SPREE & SCHLOSSPARK - RUHIG GELEGEN IM HINTERHAUS- ZUR ZEIT VERMIETET

Das Wohnhaus ist in ein Vorderhaus und in ein Hinterhaus aufgeteilt. Die Wohnung befindet sich im 2. OG des Hinterhauses und verfügt über ca. 62,32 m², die sich auf zwei Zimmer, eine Küche und das Bad verteilen.

Das Badezimmer ist tagesbelichtet und verfügt über eine Badewanne.

Die Wohnung ist seit 1962 zuverlässig vermietet. Ab März 2029 kann das Mietverhältnis wegen Eigenbedarfs mit einer Frist von 9 Monaten innerhalb der gesetzlichen Bestimmungen gekündigt werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2. Geschoss
  • Kelleranteil
  • vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Westend, Berlin (10589)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Charlottenburg ist ein Ortsteil des Bezirks Charlottenburg-Wilmersdorf von Berlin. Immobilien in dieser zentralen Lage sind sehr begehrt.

Zahlreiche Museen, wie das Bröhan-Museum für Jugendstil und Art déco, das Museum Berggruen und das Käthe-Kollwitz-Museum machen Charlottenburg zu einem wichtigen Kulturstandort. Die Deutsche Oper Berlin oder das Schillertheater reihen sich hier ein. Musiktheater, Literaturhäuser und Bühnen verschiedener Ausrichtungen machen das Leben in Charlottenburg bunt und abwechslungsreich.

Die Immobilie befindet sich in der Nähe der Spree und des Schlossparks. Das Schloss Charlottenburg mit dem herrlich angelegten Schlossgarten, die Orangerie und das Mausoleum sowie der Lietzenseepark und die Jungfernheide bieten Erholung sowie viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Charlottenburg ist Heimat der Technischen Universität und der Universität der Künste, was ein junges quirliges Leben der Studenten mit sich bringt.

Diverse Einzelhandelsgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine größere Auswahl an Geschäften und Kaufhäusern, beliebten Cafés und Restaurants befinden sich in der Wilmersdorfer Straße, einer der größten Einkaufsstraßen Berlins.

Die ärztliche Versorgung ist durch mehrere Arztpraxen, Therapeuten und Apotheken sowie die DRK-Kliniken Berlin-Westend gesichert.

Eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV ist verfügbar durch verschiedene Buslinien (109, M27, M45) und durch die U-Bahn-Station Mierendorffplatz sowie die S-Bahn-Stationen Jungfernheide oder Westend. In wenigen Minuten ist die Stadtautobahn A100 in nördliche und westliche Richtung mit dem PKW zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1912
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
251430 €
4.034,50 €/m²
Provision für Käufer
Gemäß der gesetzlichen Regelung zur Teilung der Maklercourtage beträgt die Provision 3,57% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. jeweils in gleicher Höhe für die Verkäuferseite sowie für die Käuferseite.
Laufende Kosten
Hausgeld
198 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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4.034,50 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.558 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.579 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Anbieter der Immobilie

Gruttmann Immobilien GmbH
Gruttmann Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Hohenzollerndamm 196, 10717 Berlin
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Britta C. Gruttmann
Frau Britta C. GruttmannDein Kontakt
Online-ID: 2g2jg5y
Referenznummer: VK-20457_TW98_WE21_a
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Frau Britta C. Gruttmann
Gruttmann Immobilien GmbH
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen