Wohnung zum Kauf 43.500 € 2 Zimmer 56,6 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Roßlau 223 Dessau-Roßlau 06862

Monat
2Zimmer
56,6 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Frau Jenny Fengler

Immobilien Kompetenz Mitteldeutschland e

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Top Kapitalanlage mit Stellplatz - Eigentumswohnung mit Balkon

Die helle und ruhige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1999 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Miete beträgt 197,78 € kalt zuzüglich 165 € Nebenkosten. Dies ergibt eine Warmmiete von 362,78€. Hinzu kommen noch Strom und Internet. An das Wohnzimmer schließt sich der große, sonnige Südwest-Balkon an mit Blick in die grüne, waldreiche Umgebung. Vom Wohnzimmer gelangt man in die Küche, diese muss noch mit einer Küchenzeile ausgestattet werden. Das geflieste Bad enthält eine Eckbadewanne, Waschbecken, WC. Zur Wohnung gehört ein eigener Pkw-Stellplatz und ein Kellerabteil, ausserdem ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller. Das Haus und die Wohnanlage werden von einem Hausmeisterdienst gepflegt. Hier wird mit Fernwärme und Zentralheizung geheizt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Balkon
1. Geschoss
Kelleranteil
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Roßlau 223, Dessau-Roßlau (06862)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dessau-Roßlau liegt an der Elbe und etwa 55 km südöstlich der Landeshauptstadt Magdeburg sowie 120 km südwestlich der Bundeshauptstadt Berlin. Die Einwohnerzahl stieg die letzten Jahre auf knapp 80.000. Dessau-Roßlau wird von der Rossel durchflossen und wirkt sehr grün, da es von Wäldern und Feldern umgeben ist. Geschichtlich interessierte Menschen werden sich bei einer Vielzahl an Schlössern, Museen und Denkmälern sehr wohlfühlen. Mit Freizeitbädern, Tierparks und Sport- und Spielplätzen wird es auch für Familien nicht langweilig.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1978
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Kaufpreis

43500 €

769,09 €/m²

Provision für Käufer

3.500,00 € inkl. ges. MwSt.
(in Höhe von derzeit 19 %)

Laufende Kosten

Hausgeld

227 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.373,36 EUR

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x-fache Miete

18,33

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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769,09 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

545 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.265 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Weitere Informationen

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Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin!
Kontaktieren sie uns unter 0341/1247815.

Weitere ausführliche Details besprechen wir gern persönlich. Stichworte Nutzfläche: 60,00 m², vermietbare Fläche: 56,56 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,51 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.20, Distanz zur Grundschule: 3.10, Distanz zur Realschule: 9.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 10.50, Distanz zum Flughafen: 75.60, Distanz zur Autobahn: 11.50

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Anbieter der Immobilie

Immobilien Kompetenz Mitteldeutschland eGewerblicher Anbieter

Schwindstraße 16, 04328 Leipzig, Deutschland

3 Jahre Partnerschaft

Frau Jenny FenglerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gme75y

Referenznummer: 2097 A