Einfamilienhaus zum Kauf  ·  

provisionsfrei

1055000 €1.055.000 €2.866,85 €/m²

Finanzierung ab 4178 €/Monat

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7Zimmer

368 m²Wohnfläche

520 m²Grundstück

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Waging am See, Waging a. See (83329)

Objektbeschreibung Das überdurchschnittlich hochwertig ausgestattete Haus in Ziegel-Massivbauweise (BJ 1995) befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung im Luftkurort Waging am See (ca. 7.200 Einwohner) und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 368 qm (inklusive Garage, Keller, Balkon und Terrasse), DIN 277. Das helle, luftige ca. 65 qm große Dachgeschoss wurde erst vor wenigen Jahren ausgebaut.
Aufgrund seiner Großzügigkeit ist das Haus optimal für eine Familie mit Kindern oder als Mehrgenerationenhaus geeignet. Auch Haustiere finden genügend Platz. Der große Garten bietet Raum für Obst- und Gemüseanbau. Raumaufteilung - 4 helle Schlafzimmer, zwei mit Balkonzugang
- Büro mit Balkonzugang
- große Küche mit handgemauertem Kachelofen mit Backrohr
- geräumiges Wohnzimmer mit Holzofen
- Speisekammer
- 2 Tageslichtbäder (ein Bad mit Wanne und Dusche, eines mit Dusche)
- Naturböden im ganzen Haus (Vollholz, Kork, italienische Marmorfliesen)
- Keller teilweise gefliest, besteht aus drei Räumen (einschließlich Fitnessraum und Hobbyraum plus einem Hauswirtschaftsraum mit Heizungsanlage)
Dachgeschoss:
- offener Grundriss
- sehr großer Wohn- und Schlafbereich sowie Kochnische (Anschluss für Vollküche vorhanden)
- Tageslichtbad mit Dusche

**Eine Besichtigung ist nach Vereinbarung möglich. Eine Finanzierungsbestätigung wird benötigt.**
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung im Luftkurort Waging am See (ca. 7.200 Einwohner). In wenigen Minuten erreicht man zu Fuß den Bahnhof, die Ortsmitte ist ca. 1km entfernt. Im Ort gibt es eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzten, Kindergärten, sowie eine Grund- und Hauptschule. Die Entfernung zum wärmsten See Oberbayerns beträgt 2km.
Entfernungen:
Weiterführende Schulen in Traunstein: 10km
Entfernung zur Festspielstadt Salzburg: ca. 28 km
Entfernung München ca. 120 kam
Entfernung Rosenheim ca. 60 km
nächste Autobahnauffahrt ca. 16 km

Besichtigungstermine **Eine Besichtigung ist nach Vereinbarung möglich. Eine Finanzierungsbestätigung wird benötigt.** Weitere Merkmale - Balkon und Terrasse, beide überdurchschnittlich groß
- Doppelgarage (36qm) mit Dachboden
- eingezäunter Garten 520qm mit großer Regenwasserzisterne
- Anschlüsse für Solaranlage vorhanden Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Sonstiges: frei werdend