Wohnung zum Kauf 495.000 € 4 Zimmer 102 m²<br/>Wohnfläche Durach Durach 87471

Wohnung zum Kauf
495000 €
4Zimmer
102 m²Wohnfläche
Durach, Durach (87471)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Laure Immobilien und Finanzvermittlungs GmbH

Herr Jürgen Laure

Laure Immobilien und Finanzvermittlungs GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

495.000 €

Preis pro Stellplatz

15.000 €

Provision für Käufer

2,38% inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

200 €

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

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Merkmale und Ausstattung

1 Stellplatz

Traumhaft schöne Wohnung im Zentrum von Durach

Diese wunderschöne 4-Zimmerwohnung vereint hochwertiges Wohnen mit einer erstklassigen Lage im Herzen von Durach. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen, im Jahr 2011 in Ziegelmassivbauweise errichteten Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten in der Ortsmitte. Ein geräumiger Flur bietet ausreichend Platz für Garderobe und führt Sie in den hellen und großzügigen Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche welcher zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden einlädt. Von hier geht es auch direkt auf den sonnigen Süd-Westbalkon. Drei helle und freundliche Schlafzimmer laden allesamt zum Entspannen und Träumen ein. Das moderne Badezimmer mit Tageslicht bietet Ihnen Komfort und Funktionalität. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum. Ein sehr geräumiger Keller bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände und sorgt für Ordnung und Organisation. Aktuell wird eine neue Heizungsanlage mit Wärmepumpe eingebaut, die nicht nur effizient, sondern auch umweltfreundlich ist. Eine separate Garage kann zum Preis von EUR 15.000,-- zusätzlich dazu erworben werden. Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet sich zur Kapitalanlage an.

Partnerservices

Lage

Durach liegt am südlichen Stadtrand von Kempten und ist eine der beliebtesten Wohngemeinden im Oberallgäu und bietet somit eine optimale Kombination aus ruhigem, ländlichem Charakter und Nähe zur Stadt. Die hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Gastwirtschaften, Arzt- und Zahnarztpraxen, Schulen und Kindergärten deckt alle Dinge des täglichen Bedarfs. Darüber hinaus bietet Durach und Umgebung eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Sport- und Tennisplätze sowie das Seebad am Öschlesee. Die reizvolle Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen, Radtouren und Skiausflügen ein. Kulturelle Highlights wie traditionelle Feste und Konzerte sorgen für abwechslungsreiche Unterhaltung das ganze Jahr über.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieausweis Art: Verbrauchsausweis
Energieverbrauch: 44,1 kWh/(m²*a)
Energieausweis vom: 30.08.2016
Energieausweis gültig bis: 29.08.2026
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieeffizienzklasse A
Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir für den Nachweis bzw. die Vermittlung eines Vertrages bzgl. des von uns benannten Ojektes eine Provision in Höhe von 2,38 % der beurkundeten Kaufpreissumme inkl. ges. MwSt. in Rechnung stellen.