Einfamilienhaus zum Kauf

245000 €245.000 €2.816 €/m²

Finanzierung ab 1028 €/Monat

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3Zimmer

87 m²Wohnfläche

693 m²Grundstück

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Gadeland, Neumünster (24539)

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Kurzbeschreibung EDI-Haus "Typ Neumünster" mit ggf. Ausbaureserve in ruhiger Wohnlage Objekt 1969/70 in Massivbauweise errichtetes Einfamilienhaus (sog. EDI-Haus - Typ Neumünster) mit Vollkeller, Satteldach mit dunkler Pfanneneindeckung.

Das "Typenhaus" hat insoweit ein gute Bausubstanz. Farbgebungen, Ausstattung und Materialien entsprechen weitgehend dem Baujahr. Der insgesamt gegebene Renovierungs- und Modernisierungsbedarf, auch in energetischer Hinsicht, ist individuell zu beurteilen.

Das modernisierungsbedürftige Wohnhaus mit ggf. ausbaufähiger Dachgeschossfläche verfügt über eine wirtschaftliche Raumaufteilung und ist zunächst für einen 3-Personenhaushalt gut geeignet. Ein Windfang mit Zwischentür und Kellertreppe stellt die Eingangssituation dar. Der Kellerniedergang wird durch eine Fensterwand räumlich abgegrenzt. Die Erdgeschossräumlichkeiten ergeben sich aus der großen Essdiele als Hausmittelpunkt, zwei Schlafzimmern und einem Wohnzimmer, zudem sind natürlich Küche und Bad vorhanden. Die Terrasse ist sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer aus zugänglich. Der große Kellerbereich teilt sich in Nutz- und Abstellräume auf, zudem befinden sind dort die haustechnischen Anlagen.

- Hauseingangstür aus dunklem Holz
- überwiegend Holzrahmenfenster mit Doppelverglasung, teilweise Außenrolladen
- Diele, Garderobe und Küche mit beige-braunen Bodenfliesen
- Wohn-/Schlafräume teilweise mit ggf. erneuerungswürdigen Bodenbelägen bzw. PVC-Platten, teilw. Laminat, Teppichauslegware
- Badezimmer mit farbigen Wand- und Mosaikbodenfliesen, weiße Sanitärobjekte, Badewanne und Fenster
- Küche mit farbigem Fliesenspiegel, Einbauküchenelemente, Dachbodenzugang
- Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher, ca. Bj. 2017.

Außenanlagen:
Vorgarten mit Rasenfläche und gewachsenen Ziergehölzen, plattenbefestigte Zuwegungen. Blickgeschützte Süd-Terrasse am Haus, differenziert und ansprechend gestalteter Garten mit großer Rasenfläche und gewachsenen unterschiedlichen Ziergehölzen sowie Baumbestand. Praktischer Schuppen. Hecken- bzw. Zauneinfriedung. Die Nutz- und Ziergartenanlage bietet insgesamt eine sehr gute Aufenthaltsqualität.

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Der Käufer entrichtet an uns eine Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt., die sich aus dem Kaufpreis errechnet.
Die Provision wird fällig mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages und ist nach Rechnungsstellung zahlbar.
Wir weisen darauf hin, dass wir im Erfolgsfall vom Verkäufer eine Provision in gleicher Höhe erhalten. Sonstiges Dieses Objekt bieten wir freibleibend nach Angaben unseres Auftraggebers im Alleinauftrag zum Kauf an. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Es gelten unsere Sonderbedingungen für die Immobilienvermittlung. Beachten Sie bitte unsere Widerrufsbelehrung und auch unsere Datenschutzhinweise.

Alle Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.meine-vrbank.de. Stichworte Bundesland: Schleswig-Holstein