Einfamilienhaus zum Kauf 225.000 € 3 Zimmer 87 m²<br/>Wohnfläche 693 m²<br/>Grundstück Gadeland Neumünster 24539

Monat
3Zimmer
87 m²Wohnfläche
693 m²Grundstück

Herr Christian Bolz

VR Bank zwischen den Meeren eG

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Einfamilienhaus in NMS-Gadeland

Kurzbeschreibung EDI-Haus "Typ Neumünster" mit ggf. Ausbaureserve in ruhiger Wohnlage Objekt 1969/70 in Massivbauweise errichtetes Einfamilienhaus (sog. EDI-Haus - Typ Neumünster) mit Vollkeller, Satteldach mit dunkler Pfanneneindeckung.

Das "Typenhaus" hat insoweit ein gute Bausubstanz. Farbgebungen, Ausstattung und Materialien entsprechen weitgehend dem Baujahr. Der insgesamt gegebene Renovierungs- und Modernisierungsbedarf, auch in energetischer Hinsicht, ist individuell zu beurteilen.

Das modernisierungsbedürftige Wohnhaus mit ggf. ausbaufähiger Dachgeschossfläche verfügt über eine wirtschaftliche Raumaufteilung und ist zunächst für einen 3-Personenhaushalt gut geeignet. Ein Windfang mit Zwischentür und Kellertreppe stellt die Eingangssituation dar. Der Kellerniedergang wird durch eine Fensterwand räumlich abgegrenzt. Die Erdgeschossräumlichkeiten ergeben sich aus der großen Essdiele als Hausmittelpunkt, zwei Schlafzimmern und einem Wohnzimmer, zudem sind natürlich Küche und Bad vorhanden. Die Terrasse ist sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer aus zugänglich. Der große Kellerbereich teilt sich in Nutz- und Abstellräume auf, zudem befinden sind dort die haustechnischen Anlagen.

- Hauseingangstür aus dunklem Holz
- überwiegend Holzrahmenfenster mit Doppelverglasung, teilweise Außenrolladen
- Diele, Garderobe und Küche mit beige-braunen Bodenfliesen
- Wohn-/Schlafräume teilweise mit ggf. erneuerungswürdigen Bodenbelägen bzw. PVC-Platten, teilw. Laminat, Teppichauslegware
- Badezimmer mit farbigen Wand- und Mosaikbodenfliesen, weiße Sanitärobjekte, Badewanne und Fenster
- Küche mit farbigem Fliesenspiegel, Einbauküchenelemente, Dachbodenzugang
- Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher, ca. Bj. 2017.

Außenanlagen:
Vorgarten mit Rasenfläche und gewachsenen Ziergehölzen, plattenbefestigte Zuwegungen. Blickgeschützte Süd-Terrasse am Haus, differenziert und ansprechend gestalteter Garten mit großer Rasenfläche und gewachsenen unterschiedlichen Ziergehölzen sowie Baumbestand. Praktischer Schuppen. Hecken- bzw. Zauneinfriedung. Die Nutz- und Ziergartenanlage bietet insgesamt eine sehr gute Aufenthaltsqualität.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Garten
voll unterkellert
voll erschlossen

Lage

Gadeland, Neumünster (24539)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das angebotene Objekt befindet sich in gesuchter Wohnlage in Neumünster-Gadeland (B-Plan Nr. 7). Die gewachsene nachbarschaftliche Umgebung ist durch lagetypische Wohnbebauung geprägt. Infrastrukturelle Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich im Stadtteil. Es besteht eine gute Nah- und Fernverkehrsanbindung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1970
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

225000 €

2.586,21 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Der Käufer entrichtet an uns eine Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt., die sich aus dem Kaufpreis errechnet. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
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Die Provision wird fällig mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages und ist nach Rechnungsstellung zahlbar.
Wir weisen darauf hin, dass wir im Erfolgsfall vom Verkäufer eine Provision in gleicher Höhe erhalten. Sonstiges Dieses Objekt bieten wir freibleibend nach Angaben unseres Auftraggebers im Alleinauftrag zum Kauf an. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Es gelten unsere Sonderbedingungen für die Immobilienvermittlung. Beachten Sie bitte unsere Widerrufsbelehrung und auch unsere Datenschutzhinweise.

Alle Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.meine-vrbank.de. Stichworte Bundesland: Schleswig-Holstein

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Am Markt 14-15, 23730 Neustadt

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Online-ID: 2gcvb5u

Referenznummer: 3533 2410 NMS