Wohnung zum Kauf 135.000 € 1 Zimmer 31,3 m²<br/>Wohnfläche Stadtmitte Neu-Ulm 89231

Monat
1Zimmer
31,3 m²Wohnfläche

Frau Tina Büchner

Tentschert Immobilien GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

- Die ersten eigenen vier Wände - 1-Zimmer-Wohnung in Neu-Ulm

Kurzbeschreibung 1-Zimmer Wohnung mit Balkon Objekt Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2.OG einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1970.

Ein Aufzug führt Sie bequem in die Wohnebene, wie auch in das Untergeschoss.

Die Wohnung wird durch einen kleinen hellen Flur betreten. Hier können Sie im Eingangsbereich eine kleine Garderobe integrieren.
Geradeaus befindet sich das großzügige Wohn- und Schlafzimmer mit Zugang zu dem sonnigen Balkon.
Der kleine Kochbereich neben dem Wohnzimmer ist mit einer Küchenzeile ausgestattet.
Das Badezimmer rundet den Grundriss dieser Wohnung ab.

Zum Objekt gehört ein Kellerabteil im Untergeschoss des Hauses.

Ein Fahrradraum sowie ein Trockenraum stehen den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Das Haus wird von einem Hausmeisterservice betreut.

Die Wohnung ist seit 01.11.2020 für monatlich 370,00 € Netto vermietet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet seit 11 / 2020
Personenaufzug
Einbauküche
Kelleranteil
vermietet

Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Stadtmitte, Neu-Ulm (89231)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Im Zentrum von Neu-Ulm gelegen mit kurzem Fußweg nach Ulm.

Der hohe Wohn- und Freizeitwert wird durch die sehr gute Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Sport- und Freizeitanlagen, medizinischer Versorgung und optimaler Verkehrsanbindung gewährleistet.

Weiterführende Schulen wie die FOS sowie die Hochschule befinden sich im naheliegenden Umfeld.

Spazier-/Jogging- und Radwege sowie Restaurants, Cafés und Biergärten lassen Sie am aktiven, wie auch am gemütlichen Stadtleben teilhaben.

Die nächstliegende Bushaltestelle liegt in ca. 50 m Entfernung und bietet Stadtbusanbindung in alle Richtungen. Lediglich 10 Gehminuten ist der Neu-Ulmer Hauptbahnhof / ZUP sowie die Glacis-Galerie mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten entfernt.

Auch eine gute Anbindung an die beiden Autobahnachsen A7 und A8 ist von hier aus gegeben.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1970
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

135000 €

4.315,86 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

234.83 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.315,86 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.562 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.974 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Baujahr: 1970
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energiekennwert: 135 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Für dieses Objekt ist ein virtueller 3D-Rundgang verfügbar. Diesen erreichen Sie über folgende Adresse:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/3073325

Alle im Exposé veröffentlichten Angaben, insbesondere zur (Wohn-)Fläche sowie (Wohn-)Flächenberechnungsmethode, sind ungeprüfte Angaben des Auftraggebers und können vom aktuellen Stand abweichen.

Die (Wohn-) Flächenangaben stellen "circa"-Flächenangaben, also nur Näherungswerte, dar.

Sämtliche im Exposé abgedruckten Grundrisspläne und Lichtbilder dienen lediglich der Visualisierung, sind nicht maßstäblich und können vom aktuellen Stand abweichen.

Irrtum und Fehler bleiben vorbehalten.

Zur Verfügung gestellte Objektunterlagen sind von Kaufinteressenten vertraulich zu behandeln und dürfen nur an berechtigte Dritte (z.B. finanzierende Bank) weitergegeben werden.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Tentschert Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Frauenstraße 7, 89073 Ulm

10 Jahre Partnerschaft

Frau Tina BüchnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2exev5u

Referenznummer: 8249