Einfamilienhaus zum Kauf 355.000 € 4 Zimmer 142 m²<br/>Wohnfläche 868 m²<br/>Grundstück Dellstedt 25786

Monat
4Zimmer
142 m²Wohnfläche
868 m²Grundstück

Frau Andrea Huth

VR Immobilien eG

Einfamilienhaus im Stil eines Resthofes

Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße in der kleinen Gemeinde Dellstedt. Es hat den Stil eines Resthofs, mit Haupthaus und Nebengelass. Es ist regelmäßig renoviert und saniert worden. Es ist in einem modernen, gepflegten Zustand und kann ohne viel Aufwand bezogen werden. Im Nebengelass finden Sie einen Abstellraum, eine Werkstatt und einen weiteren Raum, der zurzeit als Partyraum genutzt wird. Im Haupthaus werden Sie von einer Diele empfangen, die zu den Wohnräumen führt. Ein gemütliches Wohnzimmer mit Essbereich lädt zum Verweilen ein, eine Terrassentür führt Sie in den Garten. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet genügend Platz für einen Esstisch, so dass Sie Ihre täglichen Mahlzeiten hier einnehmen können. Drei Zimmer stehen Ihnen zu Schlafzwecken zur Verfügung. Ein Badezimmer, welches mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist und ein Gäste WC , sowie die Waschküche stehen Ihnen hier zur Verfügung.

Das Grundstück ist pflegeleicht und doch mit vielen Details angelegt. So ist vor der Terrasse ein kleiner Gartenteich, der den Aufenthalt auf der Terrasse zu einem erholsamen Erlebnis werden lässt. Die Grundstücksgrenze ist zur Straße mit einem hochwertigem Zaun versehen.

Seit 2008 befindet sich eine PV Anlage (10,56 kW) auf dem Dach. Der Strom wird eingespeist und Vergütet.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von dieser schönen Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
voll erschlossen

Lage

Dellstedt (25786)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in der kleinen Gemeinde Dellstedt. Der Ort ist ländlich geprägt, hier gibt es noch aktive Höfe und viele Resthöfe. Im Ort gibt es einen Kaufmannsladen, der die nötigsten Waren für den täglichen Bedarf hat. Für die Kleinen steht ein Kindergarten und eine Grundschule zur Verfügung. Das Dorf ist für Familien interessant, die gerne dörflich leben möchten und das Miteinander noch groß geschrieben wird. Die nächstgrößte Gemeinde ist Tellingstedt. Tellingstedt gehört zum Kreis Dithmarschen in Schleswig-Holstein und hat ca. 2.500 Einwohner. Die Kreisstadt Heide ist ca. 11 km entfernt. Der Ort verfügt über eine sehr gute Infrastruktur - hier ist alles vorhanden, was Familien zum täglichen Leben benötigen: Lebensmittelhandel, Bäcker, Tankstelle, Schulen, Kindergärten, Ärzte und zahlreiche andere Geschäfte. Ein aktiver Sportverein bietet viele Sportmöglichkeiten an.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1937
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

355000 €

2.500 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.500 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

921 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.939 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VR Immobilien eGGewerblicher Anbieter

Stadtweg 10, 24837 Schleswig

6 Jahre Partnerschaft

Frau Andrea HuthDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gav75x

Referenznummer: 7649-Hu