Wohnung zur Miete

685 €685 €Kaltmiete zzgl. NK

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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2,5Zimmer

59 m²Wohnfläche

1.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Brombeerweg 16, Horneburg (21640)

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Modernisierte 2,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses.

Nettokaltmiete € 685,00 zzgl. € 160,00 Nebenkosten und Strom/Kabelfernsehen per Direktzahlung.



Flächenaufteilung:

- Ca. 59 m² – Wohnfläche
- Ca. 8 m² – Kriechboden (Nutzfläche)


Vertragsinformationen:

- jährliche Staffelmiete von 1,5 % auf die monatliche Nettokaltmiete (für die ersten 10 Mietjahre)
- die ordentliche Kündigung wird für die ersten 3 Jahre ausgeschlossen








Zweifamilienhaus; Baujahr 1986; großer, gefliester Wohnungsflur mit Garderobenplatz und Telefon-Anschluss; Küche mit Balkonausgang und neuer/moderner Einbauküche in U-Form (Geschirrspüler, Ceranfeld etc.); Wohnzimmer mit Balkonausgang, neuem Laminatfußboden und TV-Anschluss; gemütlicher Süd-/West-Balkon; Schlafzimmer mit neuem Laminatfußboden; neues Badezimmer mit Dusche inkl. Duschkabine, Waschmaschinen-Anschluss und Fenster; Arbeitszimmer mit neuem Laminatfußboden und TV-Anschluss (1/2 Zimmer); Abstellfläche auf dem Kriechboden; moderne Gasbrennwertheizung mit Warmwasseraufbereitung; Kabelfernsehen möglich.


Modernisierungen (2025):

- neue Einbauküche
- neues Badezimmer
- neue Dachflächenfenster
- neue Innentüren
- neue Laminatböden in den Wohn-/Schlafräumen


Anmerkungen:

- die Wohnung befindet sich in einem modernisierten Zustand, wird aber unrenoviert übergeben
- neue Gasheizung mit moderner Brennwerttechnik - 2011 -
- kein direkter Pkw-Stellplatz vorhanden
- Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 108,3 kWh/(m²*a) Gas, Gebäudebaujahr 1986, Energieeffizienzklasse D
- Tierhaltung nach Vereinbarung


Besonderheit:

Zurzeit findet die Heiz- und Wasserkostenabrechnung noch über die Wohnfläche bzw. die Personenanzahl statt.

Sonstiges Alle in dieser Expertise stehenden Angaben zum Mietobjekt sind von dem Eigentümer, Behörden und anderen Dritten zur Verfügung gestellt worden. Selbstverständlich wurden alle Angaben mit größter Sorgfalt überprüft. Wir können für die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben jedoch trotz hoher Sorgfalt keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Wir können auch nicht gewährleisten, dass zum Zeitpunkt des Zugangs des Exposés oder zu einem späteren Zeitpunkt das Objekt noch zur Vermietung steht. Das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend. Bitte beachten Sie unsere AGB`s.

Interessiert? Besichtigungen sind auf Wunsch des Vermieters und aus Diskretionsgründen ausschließlich mit unserem Büro (Tel.: 0 40 - 70 97 05 86) zu vereinbaren.


Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.makler-puttkammer.de

Stichworte Zustand: renoviert, saniert Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Eigene Stromversorgung