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4.511 €
421,2 m² Bürofläche

Bürofläche zur Miete
4511.05 €Nettomiete zzgl. NK
421,2 m²Bürofläche

Ihr neuer Standort - großflächige Büro- oder Praxisflächen im Gewerbegebiet Haid

Diese einladende Büro- oder Praxisfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines repräsentativen Geschäftshauses im renommierten Gewerbegebiet Haid zwischen den Autobahnzubringern Freiburg-Mitte und Freiburg-Süd (A5).
Das Gebäude verfügt über einen tragenden Kern, wodurch die Flächen lediglich durch wenige tragende Stützen unterbrochen werden. Diese Bauweise ermöglicht eine flexible Raumplanung und erleichtert die Umsetzung individueller Gestaltungskonzepte.
Dank des großzügigen Grundrisses können Ihre individuellen Anforderungen problemlos realisiert werden. Die hellen, barrierefrei erreichbaren Räume werden durch Fensterbänder und große Fensterelemente mit natürlichem Licht erfüllt, was eine angenehme Arbeitsatmosphäre schafft.
Alle Räume sind mit Teppichboden, Bodentanks und Netzwerkverkabelung ausgestattet. Der Sonneneinfall lässt sich durch einen funktionalen, außenliegenden Textil-Sonnen- und Sichtschutz flexibel regulieren. Für den Komfort der Mitarbeitenden stehen mehrere Besprechungsräume, separate Damen- und Herren-WCs sowie eine Teeküche zur Verfügung.

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Kurzfristig
  • 9 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze, 6 Tiefgaragenstellplätze
  • Keller
  • 1. Geschoss
  • Barrierefrei
  • Bodenbelag: Teppich

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

  • Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Warmmiete
5353.45 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
4511.05 €
Nebenkosten
842.4 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
174.93 €
Provision für Mieter
3,57 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Kaution
10.706,90 2 Monatskaltmieten
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze, Miete je: 47,60 EUR
6 Tiefgaragenstellplätze, Miete je: 59,50 EUR
1 Stellplatz, Miete: 174,93 EUR
Nettokaltmiete: 4.511,05 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Gesamtfläche: 470,20 m², Distanz zur Autobahn: 3.66, Distanz zum Bus: 0.28, Distanz vom Zentrum: 4.97
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Anbieter der Immobilie

GXG Gisinger Gewerbe & Investment
GXG Gisinger Gewerbe & InvestmentGewerblicher Anbieter
Heinrich-von-Stephan-Str. 8 a, 79100 Freiburg im Breisgau
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Partnerschaft
Herr Carlo Röderer
Herr Carlo RödererDein Kontakt
Online-ID: 2h6aj5r
Referenznummer: 5846_1OG_L
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