Einfamilienhaus zum Kauf

349000 €349.000 €1.876,34 €/m²

Finanzierung ab 1446 €/Monat

---

5Zimmer

186 m²Wohnfläche

1.812 m²Grundstück

---

Bookholzberg II, Ganderkesee (27777)

Auf einem 1812 m² großen Grundstück wurde in 1981 das schicke Einfamilienhaus mit ca. 186 m² Wohnfläche und ca. 145 m² Nutzfläche erbaut. Zum sehr attraktiven Wohngebäude gehört eine geräumige Garage mit Geräteraum und ein Doppelcarport für Ihre PKWs. Dazu kommt der wunderschöne Garten mit Terrasse und Blick ins Grüne.

Die Wohnfläche ist hervorragend aufgeteilt und bietet somit im Erdgeschoss schöne Wohnbereiche an. Die facettenreiche Küche bietet nicht nur Platz für die Familie und viele Gäste, sondern ermöglicht durch die großen Fenster einen schönen Blick ins Grüne und in den angelegten Garten. Zudem bringen die die großen Fenster im Wohn- und Esszimmer viel Licht in den Raum. Sie gelangen durch das Wohnzimmerfenster, sowie durch das Küchenfenster direkt auf die Terrasse. Im Erdgeschoss finden Sie zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbadezimmer. Weitere Räume, wie der große Eingangsbereich mit Garderobe und ein Gäste WC, runden das Platzangebot ab.

Im Dachgeschoss finden Sie zwei Schlafzimmer und ein WC.

Der Vollkeller bietet Ihnen mit 109 qm Nutzfläche zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Es gibt einen Heizungsraum, einen HWR oder auch einen Partykeller für private Feiern.

Der Garten lädt zum verweilen ein. Mit einer großen Rasenfläche bietet der Garten genug Platz für verschiedenste Aktivitäten und eignet sich perfekt für Kinder, um zu spielen, oder für gesellige Grillabende mit Freunden und Familie. Die angenehm gelegene Sonnenterrasse lädt dazu ein, die warmen Monate im Freien zu verbringen. Ob zum Frühstücken, Kaffee trinken oder Sonnenbaden - diese Fläche wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz. Die praktischen Gartenhäuser bieten zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Möbel oder Spielzeug. Sie können auch als Werkstatt oder kleines Atelier genutzt werden.

Die Nutzfläche wird erweitert um eine Garage inklusive Geräteraum, ein Doppelcarport und drei Gartenhäuser.

Die Immobilie liegt in Ganderkesee-Bookholzberg in einer schönen Lage und nur wenige Minuten vom Zentrum und sämtlichen Versorgungseinrichtungen entfernt.
Der Ortsteil verfügt über eine gute Infrastruktur mit schneller Anbindung an die Autobahn sowie einen Bahnhof. Das Zentrum von Ganderkesee (Hauptort) ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Gemeinde liegt zwischen den Städten Oldenburg, Delmenhorst und Bremen.

Sonstiges Machen Sie sich gerne mit der Lage der Immobilie vertraut, aber bitte betreten Sie nicht das Grundstück ohne uns und respektieren die Privatsphäre der Eigentümer und Nachbarn

Hinweise/Renovierungen:
- Erneuerung der Bäder in 2008
- Erneuerung der Fliesen im Flur und Küche in 2008
- Erneuerung der Küche in 2008
- Erneuerung der Fenster in 2013, 2022 und 2024
- Erneuerung Verkleidung Schornstein in 2023
- neue Heizungsanlage aus 2017

- Das Haus verfügt über einen Glasfaser-Internetzugang mit bis zu 1 Gbit/s (1000 Mbit/s)
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 145,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen