Mehrfamilienhaus zum Kauf 700.000 € 11 Zimmer 270 m²<br/>Wohnfläche 250 m²<br/>Grundstück Bad Nauheim - Kernstadt Bad Nauheim 61231

Monat
11Zimmer
270 m²Wohnfläche
250 m²Grundstück

Frau Romina Strack

BB Estates GmbH

Vermietetes kleines Mehrfamilienhaus mit Balkon als attraktive Kapitalanlage!

Dieses charmante, voll vermietete Mehrfamilienhaus bietet auf drei Etagen drei Wohneinheiten und eignet sich ideal als Kapitalanlage. Das Haus verfügt über einen kleinen Vorgarten, der zum Verweilen einlädt. Im Erdgeschoss und im Obergeschoss befinden sich zwei identisch geschnittene 4-Zimmer-Wohnungen mit je ca. 100 m² Wohnfläche. Die Wohnung im Obergeschoss wurde 2022 vollständig saniert und verfügt über zwei Balkone, die viel Licht und frische Luft bieten. Das Dachgeschoss beherbergt eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m², die ebenfalls gut vermietet ist. Zusätzlich besteht im Keller die Möglichkeit, eine Einliegerwohnung zu schaffen und das Potenzial des Hauses weiter auszuschöpfen. Die Immobilie ist voll vermietet und erzielt aktuell jährliche Mieteinnahmen von € 28.800,--. Darüber hinaus ergibt sich ein Potenzial zur Mietsteigerung, insbesondere nach weiteren Modernisierungsmaßnahmen.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Garten
voll unterkellert

Lage

Bad Nauheim - Kernstadt, Bad Nauheim (61231)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Bad Nauheim, ideal gelegen zwischen der Innenstadt und dem Bahnhof. Diese attraktive Position ermöglicht den Bewohnern kurze Wege zu den wichtigsten Anlaufpunkten der Stadt. Die Innenstadt, mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, ist bequem fußläufig erreichbar. Gleichzeitig bietet die Nähe zum Bahnhof eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was insbesondere Pendler anspricht.

Energie und Bauzustand

Baujahr1935
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

700000 €

2.592,59 €/m²

Provision für Käufer

5,95% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 28.800,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.592,59 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.756 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.426 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BB Estates GmbHGewerblicher Anbieter

Carl-Benz-Straße 21, 60386 Frankfurt

6 Jahre Partnerschaft

Frau Romina StrackDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gn7t58

Referenznummer: 15454