Wohnung zum Kauf 133.000 € 2 Zimmer 61 m²<br/>Wohnfläche Beaumarais Saarlouis / Beaumarais 66740

Monat
2Zimmer
61 m²Wohnfläche

Frau Jacqueline Schneider

FKS Immobilien GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Attraktive Eigentumswohnung in Saarlouis-Beaumarais: Ideal als Kapitalanlage

Willkommen im "Haus Schönbruch", einer gepflegten Wohnanlage mit 7 Parteien. Erbaut wurde die Immobilie 1999. Für Sie zum Verkauf steht diese gepflegte Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss. Mit ca. 61m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung mit einer angenehmen Wohnatmosphäre.

Sie überzeugt durch ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer, das direkten Zugang zum Balkon bietet. Von hier aus genießt man einen herrlichen Ausblick bis zum Saarpolygon. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Das Schlafzimmer ist geräumig und das Badezimmer bietet mit Tageslicht, Dusche und Badewanne Komfort und Funktionalität.

Ein praktischer Abstellraum und ein einladender Flur vervollständigen die Wohnung.

Ergänzt wird dieses interessante Immobilienangebot durch zwei Stellplätze und einem Kellerabteil. Außerdem stehen der Wohngemeinschaft ein Waschraum und ein praktischer Fahrradkeller zur Verfügung.

Seit 2013 ist die Wohnung zuverlässig vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 400,--€ inklusive der Stellplätze. Strom wir in Eigenregie abgerechnet. Das monatliche Hausgeld beträgt 320,--€, wovon 30,52€ für die Erhaltungsrücklage vorgesehen sind. Die Hausverwaltung Hoffmann aus Wadgassen gewährleistet eine optimale Betreuung der Anlage.

Das Haus verfügt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2023.

Mit unserem 360°Rundgang können Sie die Wohnung im Vorfeld besichtigen. Den Rundgang starten Sie unter tour.giraffe360.com/ 5542-etw-beaumarais.

Überzeugen Sie sich von der attraktiven Lage und dem gepflegten Zustand dieser Wohnung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Einbauküche
sofort
Balkon
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Beaumarais, Saarlouis / Beaumarais (66740)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Saarlouis versteht es, historischen Charme mit moderner Kultur, Wirtschaft und Handel zu einem Wohnort zu vereinen, in dem man sich einfach rundum wohl fühlen kann.

Die Stadt bietet eine vielseitige Gastronomie, es gibt zahlreiche Geschäfte und ein buntes kulturelles Angebot. Tauchen Sie ein in das französisch angehauchte Flair der Altstadt mit ihren typisch zweigeschossigen Handwerkerhäusern der Festungszeit, schlendern Sie über die Schleusenbrücke in den idyllischen Stadtgarten und erkunden Sie die historische Festungsanlage rund um die Vauban-Insel.

Der Stadtteil Beaumarais liegt nur etwa 8 Autominuten von der Saarlouiser Altstadt entfernt. In Beaumarais selbst befinden sich eine Kita und eine Grundschule. Schüler der höheren Klassen können mit dem Bus in ca. 16 Minuten die Gemeinschaftsschule in Saarlouis erreichen. Sämtliche Geschäfte des täglichen Lebens wie Supermarkt, Bäckerei, Drogerie oder Apotheke sowie Arztpraxen und Krankenhäuser finden Sie ebenfalls in Saarlouis.
Durch die Nähe zur Stadt und die direkte Anbindung an die BAB ist Beaumarais ein sehr gefragter Wohnort. Hier vereinen sich dörfliches Leben mit den Angeboten und Vorzügen einer Kreisstadt wie Saarlouis.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1999
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

133000 €

2.180,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

320 €

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.180,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.506 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.424 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges HINWEISE:
Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Wir bitten um Zusendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer) vorab per E-Mail. Ihre Daten werden wir selbstverständlich streng vertraulich behandeln. Wir bitten um Verständnis, dass Termine und weitere Auskünfte nur erteilt werden, sofern uns diese Angaben vorliegen.

Die Maklercourtage beträgt 3,57% (inkl. Mehrwertsteuer) und ist nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages fällig. Der Makler darf auch für den Verkäufer als Nachweis- und Vermittlungsmakler provisionspflichtig tätig werden.
Weitere Kaufnebenkosten: 6,50% Grunderwerbssteuer und Notargebühren.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Da wir uns bei der Erstellung von Exposés auch auf Angaben von Dritten stützen müssen, können wir bei aller Sorgfalt keine Haftung für den Inhalt des Exposés übernehmen. Dies gilt auch für die Angaben der m² Wohn/ Nutzfläche. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 7, Bundesland: Saarland

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FKS Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Breiter Weg 8 A, 66265 Heusweiler

10 Jahre Partnerschaft

Frau Jacqueline SchneiderDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h4bk5p

Referenznummer: 5542