Einfamilienhaus zum Kauf 355.000 € 6 Zimmer 130 m²<br/>Wohnfläche 663 m²<br/>Grundstück Oberkochen 73447

Monat
6Zimmer
130 m²Wohnfläche
663 m²Grundstück

Selbst. Vertriebspartner Frau Mori

frb Immobilien - Frank Rudolf Braun

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Oberkochen: Geräumiges EFH mit Renovierungsbedarf in sonniger, familienfreundlicher Aussichtslage!

Sie suchen ein neues Zuhause für Ihre Familie und schätzen eine ruhige, aber zentrale Lage mit einem großzügigen Sonnengrundstück mit herrlichem Weitblick? Dann ist dieses EFH genau das Richtige für Sie!

Der Garten bietet sich Ihren Kindern als ideales Spieleparadies an. Von der Terrasse Ihres rustikal-gemütlichen Gartenhauses dürfen Sie einen schönen Blick in die Umgebung genießen.

Das Haus wurde zwar laufend instandgehalten, es sind aber Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen notwendig. Dafür haben geschickte Handwerker aber die Möglichkeit, die Räumlichkeiten ganz nach eigenen Wünschen zu gestalten.

Der rechtsseitig gelegene Hauseingang führt Sie in das Innere des Hauses. Die Flächen im Erdgeschoss teilen sich in ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, (ehemals Esszimmer) einen Kochbereich, den Flur und die Toilette auf.

Rechts vom Hauseingang gelangen Sie über eine Treppe aus Holz in die obere Etage des Hauses. Vom Vorplatz aus gelangen Sie ins räumliche Angebot, welches aus dem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einem Duschbad, einem Wohnzimmer und einer Toilette besteht.

Im Untergeschoss befinden sich sowohl die Waschküche als auch diverse Räume zum Lagern von persönlichen Gegenständen und Vorräten. Praktischerweise können die Fahrzeuge der Familie in der Doppelgarage neben dem Haus untergebracht werden.

Gerne sind wir bei einer Finanzierung behilflich, sodass Ihrem Traum von den eigenen vier Wänden nichts mehr im Wege steht!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
voll unterkellert

Lage

Oberkochen (73447)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Oberkochen liegt im Ostalbkreis in Baden-Württtemberg. Die Stadt bietet viel Wohn- und Lebensqualität mit landschaftlichem Reiz und bester Verkehrsanbindung.

Oberkochen ist eine sehr kinder- und familienfreundliche Stadt. Eltern können zwischen umfangreichen Betreuungsangeboten für Ihren Nachwuchs wählen. Vom Kindergartenalter bis zum Schulabschluss sind sämtliche Einrichtungen direkt vor Ort.

Viel Spaß für jede Generation dürfen Sie im neuen Kocherbad erleben!
Oberkochen ist nicht nur für seine wirtschaftliche Bedeutung bekannt sondern ist auch durch seine geografische Lage ein Freizeitparadies für Wander- und Radsport.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1952
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

355000 €

2.730,77 €/m²

Provision für Käufer

2,38% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Die Käuferprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 2,38% (dies entspricht 2% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.730,77 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.631 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.802 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 294,4 kwh kWh, Gas, Baujahr: 1952; Energieeffizienzklasse: H

Bitte beachten Sie:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gdr95s

Referenznummer: BM-241112#OHb15