Wohnung zum Kauf 325.000 € 4 Zimmer 95 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Fachfeldstraße Fechenheim Frankfurt am Main 60386

Monat
4Zimmer
95 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Peter Talkenberger

AllGrund Immobilien GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Große 4 Zimmer-Wohnung im Altbau zu verkaufen

Das Gebäude hat vier Wohneinheiten, ein schönes innerstädtisches Grundstück mit gepflegtem Garten für alle Bewohner; einen geräumigen Keller und eine gut erhaltene Fassade. Sanierungsstau ist nicht erkennbar. Die Wohnung wurde kürzlich frei, weil die Eigentümer aus Altersgründen in die Nähe ihrer Kinder gezogen sind.
Die Wohnung im 2. OG zeichnet sich insbesondere durch einen charaktervollen, gemauerten Kamin aus, der auch nach 2024 an bis max. acht Tagen im Monat weiter genutzt werden kann (Schornsteinfegerbestätigung liegt vor).
Das große Wohnzimmer ist unterteilt in Essbereich und gemütlichem Wohnbereich. Ferner gibt es drei Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad mit Dusche und WC, die sämtlich vom Flur aus erreicht werden können.
Dazu gibt es einen Abstellraum mit Waschmaschine und Trockner auf der Zwischenstufe im Treppenhaus (früheres WC), und einen großen Kellerraum.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort möglich
2. Geschoss
Bad mit Dusche
Einbauküche
Garten, Gartenmitbenutzung
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Fenster: Kunststoff

Lage

Fachfeldstraße, Fechenheim, Frankfurt am Main (60386)

Die Wohnung liegt in der Fachfeldstraße, unweit der gemütlichen Altstadt mit dem schönen Straßennamen Alt-Fechenheim. Dort sind zahlreiche kleine Läden, Cafe, Eissalon und vieles mehr. Auch das Mainufer ist ganz in der Nähe.
Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel:
Straßenbahnlinien 11,12 und 14; mehrere Buslinien

Schulen, Kindergärten etc.: Grundschule und weiterführende Schule sind genau gegenüber: Kita nur wenige Schritte entfernt. Gymnasium 4km entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten: Ausreichend vorhanden!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1920
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartEtagenheizung: Ofen
Wesentliche EnergieträgerGas, Holz

Preise

Kaufpreis

325000 €

3.370 €/m²

Provision für Käufer

2,975% Käufer-Provision inkl. MWSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem verkaufenden Eigentümer geschlossen.

Laufende Kosten

Hausgeld

200 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

3.370 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.643 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.066 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach Absprache, Wohnung ist frei und kann jederzeit besichtigt werden. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

AllGrund Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Immanuel-Kant-Str. 35, 63303 Dreieich

10 Jahre Partnerschaft

Herr Peter TalkenbergerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gfeg5s

Referenznummer: 201661