Version: 8.1.1Navigation überspringen

Wohnung zum Kauf
325000 €3.370 €/m²
4Zimmer
95 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

AllGrund Immobilien GmbH
AllGrund Immobilien GmbH
Herr Peter Talkenberger
AllGrund Immobilien GmbH
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Große 4 Zimmer-Wohnung im Altbau zu verkaufen

Das Gebäude hat vier Wohneinheiten, ein schönes innerstädtisches Grundstück mit gepflegtem Garten für alle Bewohner; einen geräumigen Keller und eine gut erhaltene Fassade. Sanierungsstau ist nicht erkennbar. Die Wohnung wurde kürzlich frei, weil die Eigentümer aus Altersgründen in die Nähe ihrer Kinder gezogen sind.
Die Wohnung im 2. OG zeichnet sich insbesondere durch einen charaktervollen, gemauerten Kamin aus, der auch nach 2024 an bis max. acht Tagen im Monat weiter genutzt werden kann (Schornsteinfegerbestätigung liegt vor).
Das große Wohnzimmer ist unterteilt in Essbereich und gemütlichem Wohnbereich. Ferner gibt es drei Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad mit Dusche und WC, die sämtlich vom Flur aus erreicht werden können.
Dazu gibt es einen Abstellraum mit Waschmaschine und Trockner auf der Zwischenstufe im Treppenhaus (früheres WC), und einen großen Kellerraum.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort möglich
  • 2. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Garten, Gartenmitbenutzung
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Fenster: Kunststoff

Lage

Fachfeldstraße, Fechenheim, Frankfurt am Main (60386)
Die Wohnung liegt in der Fachfeldstraße, unweit der gemütlichen Altstadt mit dem schönen Straßennamen Alt-Fechenheim. Dort sind zahlreiche kleine Läden, Cafe, Eissalon und vieles mehr. Auch das Mainufer ist ganz in der Nähe.
Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel:
Straßenbahnlinien 11,12 und 14; mehrere Buslinien

Schulen, Kindergärten etc.: Grundschule und weiterführende Schule sind genau gegenüber: Kita nur wenige Schritte entfernt. Gymnasium 4km entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten: Ausreichend vorhanden!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1920
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
  • HeizungsartEtagenheizung: Ofen
  • Wesentliche EnergieträgerGas, Holz

Preise

Kaufpreis
325000 €
3.370 €/m²
Provision für Käufer
2,975% Käufer-Provision inkl. MWSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem verkaufenden Eigentümer geschlossen.
Laufende Kosten
Hausgeld
200 €

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
3.370 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.271 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.957 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Finanzierungsangebot anfordern
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach Absprache, Wohnung ist frei und kann jederzeit besichtigt werden. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

AllGrund Immobilien GmbH
AllGrund Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Immanuel-Kant-Str. 35, 63303 Dreieich
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Herr Peter Talkenberger
Herr Peter TalkenbergerDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gfeg5s
Referenznummer: 201661
AllGrund Immobilien GmbH
AllGrund Immobilien GmbH
Herr Peter Talkenberger
AllGrund Immobilien GmbH
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen