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Wohnung zum Kauf
219000 €2.066 €/m²
4,5Zimmer
106 m²Wohnfläche
01.02.2025Verfügbarkeit

Herr Manfred Herbst
LBS Landesbausparkasse Süd
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

IHRE NEUE ADRESSE ?! ANSPRECHENDE EG-ETW 4,5 ZIMMER MIT 106m² UND TG

Kurzbeschreibung IHRE NEUE ADRESSE ?! ANSPRECHENDE EG-ETW 4,5 ZIMMER MIT 106m² UND TG Objekt Die großzügige, nach Süd-Osten ausgerichtete Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoß eines 1979 erbauten, zentrumsnahen Mehrfamilienhauses. Es stehen hier auf insgesamt 106 m² Wohnfläche 3 Schlafräume, ein großes Wohnzimmer mit Essbereich, eine Küche, ein Abstellraum, ein Badezimmer mit Wanne, Dusche, Fenster und WC sowie eine Gästetoilette, zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.02.2025
  • Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Sulzbach-Rosenberg, Sulzbach-Rosenberg (92237)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sie wohnen in einem gesuchten Stadtteil von Sulzbach. Von hier aus sind es nur wenige Meter bis in die Altstadt. Die wichtigen Nahversorger sind dem entsprechend stadttypisch vorhanden. Die Ausfallstraßen B 85 und B 14 sowie den Autobahnzubringer, können Sie in wenigen Minuten mit dem PKW anfahren. Auch den Bahnhof können Sie zu Fuß erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1979
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
219000 €
2.066,04 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
316 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.066,04 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.049 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.770 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Nebenkosten der Wohnung incl. Verwaltungskosten, Rücklagen, Heizung und Wassergebühren liegen bei ca. 316.-€ monatlich.
Bis zum 31.01.2025 ist die Wohnung noch vermietet. Die vorhandene Einbauküche mit den Elektrogeräten könnte ggf. von den derzeitigen Mietern übernommen werden.

Für Rückfragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. LBS Immobilien Amberg-Sulzbach, Telefon 09666/188386,
Mobil 0170/7527145, Mail: manfred.herbst@lbs-sued.de.
Ein passendes Finanzierungsangebot erstellen unsere Experten gerne für Sie. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Bayern, 5 Etagen, modernisiert: 2022

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

LBS Landesbausparkasse SüdGewerblicher Anbieter
Arnulfstraße 50, 80335 München
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Manfred HerbstDein Kontakt
Online-ID: 2htzg5a
Referenznummer: 1/30/940-940/010771
Herr Manfred Herbst
LBS Landesbausparkasse Süd
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen