Mehrfamilienhaus zum Kauf

289000 €289.000 €2.276 €/m²

Finanzierung ab 1201 €/Monat

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5Zimmer

127 m²Wohnfläche

997 m²Grundstück

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Langenhorn, Hamburg (22417)

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Der Energieausweis befindet sich in Arbeit und liegt zur Besichtigung vor!

Dieses ursprüngliche Siedlerhaus wurde 1954 fertig gestellt und ist über die Jahre gewachsen und heute ein kleines Raumwunder. Es liegt in einer ruhigen Sackgasse & 30er Zone.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Wohnküche mit Zugang zur rückwärtigen überdachten Terrasse.
Ein geräumiges Ess- und Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer und das Hauptbadezimmer mit Badewanne.
Im Obergeschoss befinden sich 2 weitere Schlafzimmer, eines davon hat ein zusätzliches Durchgangszimmer und es ist ein kleines WC vorhanden.

Das Haus verfügt über 2 Teilkeller: Vom Flur gelangen Sie in den Teilkeller, der zur Lagerung von Vorräten etc. gut nutzbar ist. Ein weiterer Keller ist mit dem Anbau zweier Räume 1959 entstanden: ein Raum zum Werken und ein Heizungsraum. Dieser Teilkeller ist über eine Außentreppe erreichbar.

Das herrlich große Grundstück ist ein Erbpachtgrundstück der Stadt Hamburg und die Erbpacht läuft bis 2052. Der jährliche Erbbauzins liegt bei ca. 103,00 EUR.


Machen Sie sich gerne vor Ort ein Bild und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Sonstiges Im Erfolgsfall ist die Courtage bei notariellem Vertragsabschluss verdient & fällig und vom Käufer an Melanie Behrens Immobilien zu zahlen. Der Käufer zahlt sämtliche Kosten, die durch den Verkauf entstehen: Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten und die Courtage in Höhe von 3,25 % inkl. der gesetzlichen MwSt. des Kaufpreises. Mit dem Verkäufer wurde ein Vertrag in gleicher Höhe geschlossen.