Haus zum Kauf

222500 €222.500 €1.780 €/m²

Finanzierung ab 918 €/Monat

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125 m²Wohnfläche

1.040 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Mühlgasse 5A, Herbsleben, Herbsleben (99955)

Einfamilienhaus Baujahr 1925/1961
Umfassend modernisiert zwischen 2017-2020.
Es sind noch Restarbeiten erforderlich.

Das EFH liegt in Herbsleben im Mühlweg 5A. Der Ort Herbsleben befindet sich im Unstrut-Hainich-Kreis und ist circa 2.900 Einwohner groß.

Bekannt ist der Ort für seinen Spargel. Weiterhin haben diverse Firmen und Dienstleister hier Standorte.

Im Ort gibt es Gastronomie, Kultur sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.
Ein Kindergarten, eine staatliche Gemeinschaftsschule sowie eine kommunale Gemeinschaftsschule bis Klasse 12 sind im Ort.

Diverse Ärzte und eine Apotheken sind ebenso im Ort vorhanden und nutzbar.

Die Entfernungen sind wie folgt: Erfurt 28km - 30Autominuten
Sömmerda 26km - 30Autominuten
Bad Langensalza 18km - 20Autominuten
Gotha 26km - 30Autominuten

Einfamilienhaus Beim Verkaufsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus welches im Jahr 1925 errichtet wurde. Im Jahr 1961 wurde es um das Obergeschoß erweitert. In den Jahren 2017-2020 wurde es vom jetzigen Eigentümer grundhaft modernisiert.

Folgendes wurde getan:


2017 Abwasserinstallation erneuert

2018 neuer Dachstuhl
neue Bodenplatte und Estrich im EG

2019 neue Fenster uns Außentüren im Gebäude
neue Heizanlage mit 500Liter Pufferspeicher (Paradigma)
neue Elektroinstallation (auf KNX-Basis)
neue Fußbodenheizung im EG und OG - DG in Vorbereitung
neue Trinkwasserleitung inkl. Zirkulation - DG in Vorbereitung
neue Sanitärinstallation im EG und OG - EG neue Sanitärobjekte
neue umfangreiche Netzwerkinstallation
neue Horizontalsperren am Gebäude

2020 neuer Innenputz auf Kalkbasis im EG und OG
neuer Vinylboden im EG und OG
neue SAT-Anlage mit IP-TV- Einbindung

2021 neue Elektrounterverteilung in Garage, Toreinfahrt und Nebengelass
neue Einbauküche
neue Innentüren

2022 Glasfaseranschluß für Telefonie und Internet
Kaminofen mit 8kw

Das Gebäude hat derzeit eine Wohnfläche von circa. 135qm im EG und OG. Im KG - teilunterkellert - ist die Haustechnik und die Heizung untergebracht Besonderheiten dieses Hauses Das Gebäude ist mit KNX-Technologie ausgestattet. Dabei handelt es sich um ein intelligentes Bussystem in der Elektroinstallation. Hiermit lässt sich die Lichttechnik des Gebäudes als auch die Heizanlage steuern. Es können beispielsweise Lichtszenarien gestaltet werden oder die Heizung raumgenau geschaltet werden. Der Zugang zum Haus erfolgt mittels Fingerabdruck. Was muss noch am Haus gemacht? Die erforderlichen Arbeiten sind folgende:

EG - Ist so nutzbar - Restarbeiten Maler- und Tapezierarbeiten

OG - Im Bad OG sind noch Restarbeiten notwenig - Trockenbau / Wanne / Armaturen / Maler- und Tapezierarbeiten

DG - Material vorhanden - Boden / Trockenbau / Maler- und Tapezierarbeiten

Die Fassade erfüllt im Ist-Zustand ihren Zweck sollte aber auf die To-do-Liste.
Gestaltung des Außengeländes. Was gehört noch dazu? Neben dem Wohngebäude hat man ein Grundstück von1.040qm. Hier der Einfahrt liegt der Bereich zum Abstellen der Pkws. Weiterhin gehört ein teilweise baufälliges Nebengelass zum Verkaufsobjekt. Auf dem Grundstück befindet sich die ehemalige Klärgrube. Dies fasst 5Kubikmeter und wird als Regenwasserspeicher genutzt.

Hinter dem Haus befindet sich ein sehr großer und grüner Garten. Hier kann man ungestört verweilen und entspannen. Welche Fläche kann ich nutzen? Kellergeschoss

Raum 17,33qm - Haustechnik

Erdgeschoss

Wohnen 26,42qm
Küche 19,38qm
Bad 11,39qm
Arbeiten 13,17qm

Obergeschoss

Zimmer 1 12,89qm
Zimmer 2 11,51qm
Schlafen 11,41qm
Bad 7,43qm

Dachgeschoss

Ausbaureserve 61,13qm

Gesamtwohnfläche ohne ausgebauten DG 124,79qm
Gesamtwohnfläche mit ausgebauten DG 185,92qm
Besichtigungstermine Nach Vereinbarung können Besichtigungstermine telefonisch vereinbart werden. Sonstiges In Kürze werden diverse Innenaufnahmen eingepflegt. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung