Laden zur Miete · provisionsfrei

23 Euro pro Quadratmeter23 €/m²

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244 m²Verkaufsfläche

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Stadtmitte, Düsseldorf (40210)

Das 7-geschossige Büro- und Geschäftsgebäude , mit seiner ansprechenden Natursteinfassade verfügt über 4 verschiedene Zugangsmöglichkeiten und liegt direkt gegenüber dem Düsseldorfer Hauptbahnhof. Das Gebäudeensemble bildet den Auftakt der Achse zwischen dem Hauptbahnhof und dem mondänen Kö-Bogen quer durch ;Little Tokio", einem der größten Japan-Standorte in Europa.

Das Gebäude verfügt über eine Gesamtmietfläche von ca. 22.106 m², davon ungefähr 18.400 m² Bürofläche und rund 3.100 m² Einzelhandelsfläche. Ferner sind 286 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage.

Die hier angebotene Einzelhandel Verkaufsfläche von ~ 244 m² liegt im Erdgeschoss Laufrichtung Hauptbahnhof.

Auflage vom Eigentümer: kein Gastro mit Alkoholausschank.

Stellplätze können in der öffentlichen Tiefgarage bei dem Betreiber angemietet werden.

Im Objekt stehen auch noch zusätzlich Büroflächen von ~181 m² bis ~600 m² zur Verfügung. Weitere Informationen auf Anfrage.
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Object Description
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The 7-storey office and commercial building, with its appealing natural stone facade, has 4 different access options and is in the immediate vicinity of Düsseldorf's main train station. The ensemble of buildings forms the start of the axis between the main station and the fashionable Kö-Bogen straight through "Little Tokyo", one of the largest Japan locations in Europe.

The building has a total rental area of ??approx. 22,106 sqm, of which around 18,400 sqm is office space and around 3,100 sqm is retail space. There are also 286 parking spaces in the in-house underground car park.

The retail sales area of ??~ 244 m² offered here is on the ground floor in the direction of the main train station.

Requirement from the owner: no restaurants that serve alcohol.

Parking spaces can be rented in the public underground car park from the operator.

The property also has additional office space from ~181 m² to ~600 m². More information on request.

1A-Lage
Die direkte Lage am Hauptbahnhof und die unmittelbare Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr zeichnet diese Liegenschaft besonders aus.

S-Bahn, ICE - 3 Gehminuten
Bus und U- Bahn - 1 Gehminute
A 52 / A 44 - 10 Fahrminuten
Airport DUS - 15 Fahrminuten

Die Königsallee ist in 5-10 Gehminuten über die Immermann Str. erreichbar. In der unmittelbaren Nachbarschaft und im Objekt selbst befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Cafés und Restaurants.
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Location
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The direct location at the main train station and the direct connection to the local public transport distinguishes this property.

S-Bahn, ICE - 3 minutes on foot
Bus and subway - 1 minute walk
A 52 / A 44 - 10 minutes by car
Airport DUS - 15 minutes drive

The famous "Königsallee" can be reached in 5-10 minutes on foot via Immermann Street. There are numerous shops for daily needs as well as cafés and restaurants in the immediate vicinity and in the property itself.

Eckdaten
Miete: ab 23,00 €/m²
Nebenkostenvorauszahlung: 3,90 €/m²
Stellplatz: je 135 €/mtl
Kaution: ab 3 Brutto Monatsmieten
Courtage: frei
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Key data
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Rent: from €23.00/sqm
Advance payment for additional costs: €3.90/sqm.
Parking space: €135.00 per month
Deposit: 3 months rent
Commission: free

Sonstiges
• • • KSK real estate gmbh informiert • • •

• Stark sehr frequentierte Lage durch die vielen Verkehrsanbindungen wie Bus, U-/S-und Straßenbahn und dem unweit gelegenen HBf sowie dem ZOB. Aber auch die direkt Nähe von "Klein Tokio" mit seinen asiatischen Einrichtungen wie Hotels, Läden, Restaurants, Institutionen und Firmenniederlassungen kann ein wichtiges Argument für diesen Standort sein.

• Sie erreichen uns auch am Wochenende, unter:

Düsseldorf-Angermund: 0203-74464
Ratingen: 02102-5359837
Hotline Mobil: 0172 2028004

eMail: info@ksk-realestate.de

www.ksk-realestate.de

Bei Anfragen bitten wir um Angabe Ihrer komplette Adresse, da wir ansonsten Ihre Anfrage nicht beantworten können.

Die Mietpreisangaben verstehen sich jeweils zzgl. Nebenkosten und der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer pro Monat und sind abhängig von der gewünschten Ausstattung, Vertragslaufzeit und der Bonität des Mieters. Alle genannten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters / Eigentümers / Projektentwicklers. KSK real estate gmbh übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten.

* Energieausweis kann bei einem Besichtigungstermin vorgelegt werden*
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Others

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• • • KSK real estate gmbh informs • • •

• Stark very frequented location through the extensive public transport connections such as bus, underground / S-Bahn and tram and not far located main station and the central bus station. But also the direct vicinity of "Little Tokyo" with its Asian facilities such as hotels, shops, restaurants, institutions and corporate offices can be an important argument for this location.

• You can reach us also on weekends, at:

Dusseldorf-Angermund: +49 203-74464
Ratingen: +49 2102-5359837
Mobile hotline: +49 172 2028004

Email: info@ksk-realestate.de

www.ksk-realestate.de

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The rental prices do not include ancillary costs and the statutory sales tax per month and depend on the desired equipment, contract period and the tenant's creditworthiness. All information given is based on information provided by the landlord/owner/project developer. KSK real estate gmbh assumes no liability for the correctness of this information. Errors and interim rentals are reserved.

*Energy performance certificate can be presented at a viewing appointment*