Mehrfamilienhaus zum Kauf 780.000 € 9 Zimmer 256 m²<br/>Wohnfläche 780 m²<br/>Grundstück Buchloe Buchloe 86807

Monat
9Zimmer
256 m²Wohnfläche
780 m²Grundstück

Viktor Ehrlich

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Dreifamilienhaus für mehr Generationen oder als Kapitalanlage

Der Energieausweis ist beantragt und wird bei Besichtigung vorgelegt.

Dieses charmante Mehrfamilienhaus befindet sich in einer zentralen Lage in Buchloe im Landkreis Ostallgäu und bietet eine hervorragende Kombination aus Wohnkomfort und Investitionsmöglichkeit. Das Gebäude verfügt über drei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 256 m², verteilt auf drei Etagen.

Aufteilung:

Erdgeschoss: Eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung, ideal für Familien oder Paare.
1. Obergeschoss: Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung, die 2022 vollständig renoviert wurde und sich in einem neuwertigen Zustand präsentiert.
2. Obergeschoss: Eine kompakte 1-Zimmer-Wohnung, perfekt geeignet für Singles oder als Ferienwohnung.

Das Gebäude wird durch eine effiziente Holzpelletheizung beheizt, die nachhaltiges Wohnen ermöglicht. Zwei Stellplätze stehen für die Bewohner oder Gäste zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
WG-geeignet
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich

Lage

Buchloe, Buchloe (86807)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mehrere Bus- und Bahnlinien sind fußläufig erreichbar, wodurch eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet ist.

In der näheren Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien, und Modegeschäfte.
Für kulinarische Abwechslung sorgen Restaurants und Cafés in Laufnähe.
Freizeitmöglichkeiten wie ein Hallenbad, Freibad, eine Eishalle, Fitnessstudios sowie Grün- und Parkanlagen sind ebenfalls schnell erreichbar.
Kulturangebote wie eine Bibliothek und ein Museum befinden sich in der Nähe.

Gymnasium, Real- und Mittelschule sowie Kindergärten sind bequem fußläufig zu erreichen, was die Lage besonders familienfreundlich macht.
Direkte Zugverbindung fußläufig zu erreicen:
München und Kempten ca. 30 Minuten, Augsburg ca. 20 Minuten

Energie und Bauzustand

Baujahr1964

Preise

Kaufpreis

780000 €

3.046,88 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Niedrigster Wert in der Region

2.060 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.718 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Provisionshinweis 4,76 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Viktor Ehrlich
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Merowingerstr. 2, 87600 Kaufbeuren
Tel.: +49 179 7377391
Email: veverwaltung@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen, modernisiert: 2022

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

Viktor EhrlichDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hzdf55

Referenznummer: KF-VE0001