Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

399000 €399.000 €7.000 €/m²

Finanzierung ab 1580 €/Monat

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2Zimmer

57 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Silcherstraße 3, Milbertshofen, München (80807)

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Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage!

Provisionsfrei, direkt vom Eigentümer!

Diese attraktive Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage und ihren sehr gepflegten Zustand. Sie wurde kontinuierlich renoviert und 2021 umfassend modernisiert. Dabei wurden das Badezimmer und die separate Toilette erneuert, die Elektroinstallation überarbeitet sowie Putz- und Malerarbeiten durchgeführt. Hochwertige Kunststofffenster wurden bereits 2007 eingebaut.

Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung, die an das Fernwärmenetz des Heizkraftwerks München-Freimann angeschlossen ist. Dies ist eine nachhaltige und effiziente Wärmeversorgung.

Die Wohnung ist seit dem 01.09.2021 an eine zuverlässige Mieterin vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.050,00 € zuzüglich 120,00 € Betriebskostenvorauszahlung, wodurch sich eine Warmmiete von 1.170,00 € ergibt.

Die Erhaltungsrücklage für die WEG Silcherstr. 1-7 beträgt zum 31.12.2022 rd. 169.200,00 €, der Anteil für die Wohnung beträgt rd. 2.742,00 €. Es wurden keine Beschlüsse der Eigentümergemeinschaft über größere Investitionen oder Reparaturen gefasst.

Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer, sodass für Sie keine Maklergebühren anfallen.

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, modernisiert: 2021