Haus zum Kauf

130000 €130.000 €1.884,06 €/m²

Finanzierung ab 431 €/Monat

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3Zimmer

69 m²Wohnfläche

183 m²Grundstück

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Oberkail (54533)

Dieses außergewöhnliche Ferienhaus in der Südeifel befindet sich in den historischen Mauern einer ehemaligen Burg- bzw. Schlossanlage, die im Jahr 1811 in Kleineigentum aufgeteilt und zu großen Teilen abgebrochen wurde. Die bis heute erhalten gebliebenen Gebäudeteile wurden zwar im Laufe der Jahre den jeweiligen Nutzungen angepasst, jedoch wurde einiges an den ursprünglichen Bestandteilen erhalten, auch im Rahmen von Modernisierung in neuerer Zeit.
Im Rahmen des Landesgesetzes zum Schutz und zur Pflege der Kulturdenkmäler wurde das Objekt in den Jahren 1990 und 1991 umfangreich restauriert. In den folgenden Jahren wurde das aus Natursteinmauerwerk bestehende Ferienhaus mit Liebe zum Detail modernisiert und renoviert. Eine installierte Elektroheizung versorgt die Räumlichkeiten im Winter mit behaglicher Wärme.
Das Innere des Ferienhauses beeindruckt auf 69 m² Wohnfläche mit seinen massiven Steinmauern, die an heißen Sommertagen eine wohltuende Kühle bieten. Neben den Holzfenstern erinnern originale Details wie rustikale Holzbalken, dekorative Nischen und gewölbeartige Decken an die früheren Nutzungen.
Im Erdgeschoss empfängt einen die Diele mit rustikalem und authentischem Ambiente mit einer geschwungenen Treppe aus Stein, dem teilweise offenen Natursteinmauerwerk und den sichtbaren Deckenbalken. Wohn- und Essbereich sind geschmackvoll gestaltet und bietet Platz für die individuelle und gemütliche Gestaltungsmöglichkeiten. Der Kaminofen im Wohnbereich mit der Nische für Holzscheite ist nicht nur dekorativ, sondern vermittelt eine zusätzliche behagliche Atmosphäre. Die angrenzende Küche mit ihrem separaten Abstellraum, ist mit einer etwas älteren Einbauküche ausgestattet.
Die beiden Schlafzimmer und das Duschbad befinden sich im ersten Obergeschoss. Ein besonderes Highlight ist hier der Arkadenbereich mit seinen auch hier sichtbaren Deckenbalken. Dieser Bereich ist mit einer Sitzecke zu einem gemütlichen Rückzugsort gestaltet worden, der sich harmonisch in das rustikale Gesamtbild des Hauses einfügt. Hinzu kommt, dass in planvoller Weise eine der original vorhandenen Nischen zu einem Weinlager umgestaltet wurde.
Insgesamt ein besonderes Objekt in dem man in "historischer Kulisse" Ferien erleben und genießen kann.
Das Objekt gilt nach Landesrecht als Baudenkmal und benötigt daher keinen Energieausweis.

Oberkail liegt im Eifelkreis Bitburg-Prüm in der südlichen Eifel und gehört zur Verwaltungsgemeinde Bitburger Land. Es liegt malerisch inmitten grüner Hügel und bietet eine idyllische Umgebung für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die landschaftlich reizvolle Umgebung ist ideal zum Wandern und Radfahren.
Kyllburg als Grundzentrum ist nur ca. 7,3 km entfernt und bietet eine gute Nahversorgung mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken, Ärzte sowie Hotels Restaurants und Cafés.
Die Kreisstadt Bitburg ist ca. 18,5 km entfernt. Hier findet sich eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Ärzten, einem Krankenhaus und verschiedenen Schulformen.
Verkehrstechnisch ist Oberkail bestens über die A60 angebunden.

Sonstiges Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Immobilien Franzen übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.
Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1