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Wohnung zum Kauf
398000 €3.980 €/m²
4Zimmer
100 m²Wohnfläche
EGGeschoss

PlanetHome Group GmbH
Lejla Karisik
PlanetHome Group GmbH

Geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und idealem Wohnkomfort in Stuttgart

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen ein komfortables Zuhause mit viel Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Auf ca. 100qm erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich, der durch seine offene Gestaltung eine angenehme Atmosphäre schafft. Der Wohnbereich führt direkt auf den großen Balkon, der zusätzlichen Raum im Freien bietet - ideal für entspannte Stunden oder gesellige Abende.
Neben dem Wohnbereich verfügt die Wohnung über eine separate Küche mit angrenzendem Essbereich, die perfekt für gemeinsame Mahlzeiten oder als Treffpunkt im Alltag genutzt werden kann. Die drei weiteren Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das Badezimmer sowie das separate WC sind ebenfalls modernisierungsbedürftig und bieten Ihnen die Möglichkeit, sie nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und auf den neuesten Stand zu bringen.
Die Wohnung überzeugt zudem mit einer Einzelgarage, die nicht nur Sicherheit für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch die lästige Parkplatzsuche überflüssig macht. Zusätzlich können Sie exklusiv ein weiteres Fahrzeug direkt vor der Garage abstellen. Ein praktischer Kellerraum sorgt dafür, dass Ihnen zusätzlicher Stauraum für Fahrräder, Vorräte oder saisonale Gegenstände zur Verfügung steht.
Die Küche, das Badezimmer und einige weitere renovierungsbedürftige Bereiche bieten Ihnen viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Modernisierung, sodass Sie sich ein Zuhause ganz nach Ihren Wünschen schaffen können.
Hier erwartet Sie ein familienfreundliches und modernes Wohnerlebnis mit viel Potenzial zur Verwirklichung Ihrer Ideen. Überzeugen Sie sich selbst - ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Stellplatz
  • Balkon
  • Erdgeschoss
  • Gäste-WC
  • Kelleranteil

Lage

Rohracker, Stuttgart (70329)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Stadtteil Stuttgart-Rohracker liegt malerisch zwischen dem Villengebiet Frauenkopf und Sillenbuch - beide Orte sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Die grüne Lage, das aktive Vereinsleben und das starke bürgerschaftliche Engagement machen die Umgebung zu einem beliebten Wohn- und Erholungsgebiet.

Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zu einem Kindergarten und einer Grundschule, was den Standort besonders attraktiv für Familien macht. Kurze Wege erleichtern den Alltag und bieten Kindern eine sichere, naturnahe Umgebung zum Aufwachsen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Ausfahrt Hedelfingen der B10 sowie die Buslinie 62 ist eine bequeme Erreichbarkeit gewährleistet. In direkter Nähe finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten wie Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheken, Poststellen, Bäckereien und Supermärkte.

Das Objekt selbst liegt idyllisch inmitten von Grünflächen und bietet gleichzeitig eine schnelle Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt. Es verbindet naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1973
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
398000 €
3.980 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
475 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
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Höchster Wert in der Region
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Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, Wohnungsnr.: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbH
PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter
Feringastraße 11, 85774 Unterföhring
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Lejla KarisikDein Kontakt
Online-ID: 2gcx75w
Referenznummer: 638758
PlanetHome Group GmbH
Lejla Karisik
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