Mehrfamilienhaus zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

790000 €790.000 €3.237,70 €/m²

Finanzierung ab 2640 €/Monat

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10Zimmer

244 m²Wohnfläche

727 m²Grundstück

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Bahnhofstraße 75, Zellhausen, Mainhausen (63533)

Dieses gepflegte, großzügige MFH mit einer wunderbaren Gartenanlage, befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, umgeben von Ein- u. Zweifamilienhäusern, im Ortsteil Zellhausen.
Der herrlich angelegte Garten mit Terrasse, Gartenhütte und Whirlpool bietet schattige Plätzchen an heißen Tagen zum verweilen und entspannen.
Das im Jahre 1967 er baute Haus wurde in den Jahren 2007 / 2008 gem. Baugenehmigung umfangreich erweitert und aufgestockt. Seitdem wurde es konstant sehr gepflegt und hervorragend instandgehalten.
Die Wohnfläche von 244 m² verteilt sich auf eine Erdgeschosswohnung und eine Wohnung im Maisonette Stil im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss. Im EG befindet sich die ELW. Eine Abgeschlossenheit für eine 3 Wohnung ist gegeben.
WHG 1 - EG - WFL 77,05 m²
Flur, Badezimmer, Gäste/WC, Garderobe, Schafzimmer, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer mit Kachelofen.
WHG 2 - 1. OG und DG - WFL 166,5 m²
1. OG: Badezimmer, Diele, Kinderzimmer, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Kaminofen, Elternschlafzimmer, Balkon mit Markise .
DG: großzügige Galerie, Gästezimmer, Badezimmer, Wellnessbereich mit Sauna, Abstellraum.
Eine 3 WE im DG wäre abzubilden und eventuell zu vermieten.
Im Kellergeschoss befinden sich Abstellräume, Waschen/Trocknen und ein Hobby- und Musikraum.
Abgerundet wird das Angebot durch 1 Garage und 2 Carports und 1 PKW - Stellplatz abgeschlossenem Hofraum.

Zentrale und doch ruhige Lage. Umgeben von Wiesen, Wald und einem schönen Badesee.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell zu erreichen. Kita, Grundschule, Arztpraxen, sehr schöne Restaurants und Grund- und Freie- Schulen.
Sehr gute Infrastruktur mit Bahn- und Busverkehr.
Hervorrangende Anbindung an die A3 und A45.
Zum Rhein- Main- Airport nur ca. 20 Minuten.

Sonstiges HINWEIS!
Eigentümerangaben
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Das Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet Makler zur Dokumentationspflicht über ihre Kundenkontakte vor Begründung einer Geschäftsbeziehung. Hierzu müssen wir die Daten Ihres Personalausweises festhalten. Dies kann erfolgen durch eine von Ihnen eingereichte Kopie oder durch ein Foto des Personalausweises. Diese können Sie uns gerne schon mit Ihrer Anfrage per E-Mail zukommen lassen. Die Dokumente müssen mindestens fünf Jahre lang aufbewahrt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Kauf einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Sonstiges: frei werdend