Wohnung zum Kauf

149000 €149.000 €1.935,06 €/m²

Finanzierung ab 621 €/Monat

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3Zimmer

77 m²Wohnfläche

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Ostvorstadt, Bautzen (02625)

SELBSTNUTZUNG ODER VERMIETUNG - DAS ENTSCHEIDEN SIE!
Diese sehr attraktive 3-Raum-Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss/Dachgeschoss eines ca. 1997 in Massivbauweise errichteten, sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in beliebter Wohnlage von 02625 Bautzen. Die hier zum Verkauf stehende, schöne helle und gut geschnittene Wohneinheit ist ca. 77 m² groß. Sie bietet Ihnen eine Küche inklusive Einbauküche, das Wohnzimmer mit Austritt auf den Balkon - der Ihnen einen traumhaften Blick über das wunderschöne Oberlausitzer Bergland bietet -, ein Kinder-/Arbeitszimmer, den Flur, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Waschbecken und WM-Anschluss sowie ein separates WC.
Die Heizung und die Warmwasserbereitung erfolgt mittels Fernwärme.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Den Dachboden über der Wohnung können Sie als Abstellfläche nutzen.

Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer selbst bewohnt und steht Ihnen nach Verkauf zur Verfügung. Sie entscheiden, ob als Ihre neue Wohlfühloase zur Selbstnutzung oder zur Weitervermietung.
Entscheiden Sie sich für Weitervermietung, wäre der Mieter schon da, der derzeitige Eigentümer bleibt auch gern als Ihr neuer Mieter wohnen.

Zusätzlich können Sie gern einen Tiefgaragenplatz im Objekt für 10.000,-- Euro erwerben. Dieser ist über das Treppenhaus erreichbar.

Das zu begleichende Hausgeld beträgt momentan monatlich ca. 320,00 Euro. Davon wären bei Vermietung ca. 228,00 Euro umlegbare Kosten, die vom Mieter zu tragen wären, ca. 38,00 Euro sind die nicht umlegbaren Kosten und ca. 54,00 Euro sind Instandhaltungsrücklage.

Weitere Details, wie zum Beispiel die Hausgeldabrechnung, der Wirtschaftsplan ect. können bei Interesse gern in unserem Büro eingesehen werden.

Wir haben Sie neugierig gemacht?

Dann rufen Sie uns an und senden Sie uns eine Mail mit Ihren vollständigen Kontaktdaten an info(at)immobilien-baumann-online.de oder kommen Sie persönlich in unseren Büroräumen auf der Wendischen Straße 11 in 02625 Bautzen vorbei.

Wir freuen uns auf Sie!

Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gern zur Verfügung.

Diese Eigentumswohnung liegt in bevorzugter Wohngegend der wunderschönen Stadt Bautzen. Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut. Alle Versorgungseinrichtungen, öffentliche Verkehrsmittel etc. sind fußläufig gut erreichbar.

Sonstiges Haftungsausschluss:

Dieses Expose` ist eine Vorabinformation. Die Angaben in diesem Kaufangebot stammen vom Eigentümer, über deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.