Einfamilienhaus zum Kauf 119.990 € 5 Zimmer 121 m²<br/>Wohnfläche 2.576 m²<br/>Grundstück Schulstraße 9 Heinrichswalde 17379

Monat
5Zimmer
121 m²Wohnfläche
2.576 m²Grundstück

Herr Tom Rudat

VERUDA Immobilien

Haus und Grundstück mit vielen Ausbaumöglichkeiten , teilsaniert, mit PV Anlage und ausbaufähigem Nebengelass.

Zum Verkauf steht ein Haus in massiver Bauweise mit ca. 42cm dicken Lehmwänden, das etwa 1890 errichtet wurde. Die Lehmwände wurden innen mit einem Vorbau aus Gipskartonplatten versehen. Das Haus ist von außen teilweise geklinkert und verputzt. Die Fassade ist in der Endphase der Sanierung, es stehen Restarbeiten an. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 126 m², ein Bad mit ebenerdiger Dusche, eine Küche und zwei separate Toiletten.
Das einstige Doppelhaus wurde im Zuge der Sanierung verschmolzen zu einem Einfamilienhaus. Grundbuchamtliche Dokumente sind vorhanden.
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Ab 2017 wurde saniert:
Dach neu eingedeckt,
PV Anlage mit 7,25 kWp errichtet (Eigenbedarf und Einspeisung).
Kunststofffenster mit Rollläden neu eingebaut.
Kamineinbau 7,5 kW
Heizungsanlage (Gasbrenntherme) neu inklusive Heizkörper
Elektrik mit Starkstromanschluss neu
Wasserleitungen und Abwasserleitungen neu
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Für die durchgeführten Sanierungsarbeiten werden nur die Materialkosten angesetzt. Die Lohnkosten trägt der Verkäufer.

Auf dem umzäunten Grundstück befinden sich weiterhin eine massive, zweigeschossige Scheune sowie mehrere kleine Stallungen, welche als Werkstatt, Garage, Waschküche und Abstellmöglichkeit genutzt werden. Die Scheune bietet ca. 200m² ausbaufähige Fläche, nutzbar auch für Ferienwohnungen.
Der Scheunenboden im OG muss ersetzt werden. Durch Taubenkot wurde der vorhandene Dielenbelag durchgeätzt. Das Scheunendach wurde mit Trapezblech neu eingedeckt.
An der Scheune wurde ein 12m tiefer Brunnen mit Tauchpumpe installiert.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
4 Stellplätze: Außen-Stellplatz
1 Geschoss
DSL-Anschluss
Bad mit Dusche
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
WG-geeignet
Waschraum

Lage

Schulstraße 9, Heinrichswalde (17379)

Heinrichswalde ist eine Gemeinde im Landkreis Vorpommern-Greifswald im Osten Mecklenburg-Vorpommerns. Bis zum 31. Dezember 2004 war die Gemeinde Verwaltungszentrum des gleichnamigen Amtes. Sie gehört nun zum Amt Torgelow-Ferdinandshof mit Sitz in der Stadt Torgelow. Heinrichswalde liegt in waldreicher Landschaft nördlich der Brohmer Berge und am Südrand der Friedländer Großen Wiese mit dem Galenbecker See. Umgeben wird Heinrichswalde von den Nachbargemeinden Wilhelmsburg im Norden und Nordosten, Rothemühl im Südosten, Strasburg (Uckermark) mit dem Ortsteil Neuensund im Süden sowie Galenbeck im Westen.
Heinrichswalde hat eine Kita und Schulbusanbindung. Waren des täglichen Bedarfs erhalten Sie in Strasburg, Torgelow, Ferdinandshof.
Entfernungen Straße: 164 km bis Berlin Mitte, Ueckermünde 25 km, Stralsund 120 km, Hamburg 350 km, Stettin 66 km, Rom 1794 km, Strasburg 14 km, Torgelow 19 km, Oberzentrum Neubrandenburg 42 km.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahrca. 1890
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung: Ofen
Wesentliche EnergieträgerGas, Holz

Preise

Kaufpreis

119990 €

991,65 €/m²

Provision für Käufer

3,57% vom notariellen Kaufpreis, fällig nach Unterzeichnung des Kaufvertrages.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach Absprache wichtige Informationen UNSERE ANGABEN BASIEREN AUF INFORMATIONEN DES EIGENTÜMERS, bzw. DRITTER. TROTZ REGELMÄSSIGER PRÜFUNG VON DATEN, BILDERN UND INFORMATIONEN ÜBERNEHMEN WIR KEINE HAFTUNG FÜR DIE RICHTIGKEIT DER ANGABEN. EBENSO WENIG FÜR DIE VERFÜGBARKEIT DES ANGEBOTES BEI VERMIETUNG ODER VERKAUF. DIE INFORMATIONEN IN UNSEREN EXPOSÈS UND AUF UNSEREN WEBSEITEN ERSETZEN KEINE PERSÖNLICHE BERATUNG UND BESICHTIGUNG! WIR BEHALTEN UNS DAS RECHT VOR, ÄNDERUNGEN ODER ERGÄNZUNGEN DER BEREITGESTELLTEN INFORMATIONEN JEDERZEIT VORZUNEHMEN. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

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