Doppelhaushälfte zum Kauf

138000 €138.000 €1.232 €/m²

Finanzierung ab 570 €/Monat

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5Zimmer

112 m²Wohnfläche

951 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Bruchhagen, Steyerberg (31595)

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Diese Doppelhaushälfte befindet sich in Bruchhagen, eingebettet zwischen malerischen Wiesen und Feldern in einer ruhigen Alleinlage. Das Grundstück umfasst großzügige 951m², auf dem sich eine charmante Wohnfläche von 112 m² über zwei Etagen erstreckt. Das Haus bietet insgesamt 5 geräumige Zimmer, eine Küche mit Einbauküche sowie zwei Badezimmer, jeweils ausgestattet mit WC und einer Badewanne. Dies ermöglicht Komfort und Flexibilität für die Bewohner. Ein weiteres Highlight sind die beiden Schornsteinzüge im Haus, welche die Möglichkeit bieten, Öfen für zusätzliche Wärme und Gemütlichkeit oder romantische Abende zu installieren.
Der Außenbereich beeindruckt mit einem weitläufigen Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Hier können Sie Ihre kreative Gestaltungsfreiheit ausleben und Ihren persönlichen Rückzugsort gestalten. Des Weiteren verfügt die Immobilie über eine kleine Garage mit einem zusätzlichen Abstellraum, der Ihnen ausreichend Platz für ein Auto sowie Gartengeräte bietet.
Das 1968 erbaute Haus wurde 1993 umfassend renoviert, sowohl innen als auch außen. Hierbei wurden die Fenster mit hochwertiger Isolierverglasung ausgetauscht, um den energetischen Standard zu verbessern. Im Jahr 1995 wurde der Zählerschrank zusammen mit den Leitungen erneuert, und in der Garage wurde ein Kraftstromanschluss installiert. Ende 2021 wurde ein digitaler Stromzähler eingebaut, der eine moderne und genaue Erfassung des Energieverbrauchs ermöglicht und gleichzeitig eingespeiste Energie anzeigt.
Eine weitere wichtige Modernisierungsmaßnahme fand im Jahr 2003 statt, als die Kleinkläranlage erneuert wurde. Die Festbett-Kleinkläranlage mit drei Kammern ist ausgelegt für Haushalte mit bis zu 8 Personen und sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Abwasserentsorgung.
Zusätzlich wurde im Rahmen der Modernisierung eine Drainage um das Haus verlegt, um es effektiv vor Feuchtigkeit und möglichen Schäden zu schützen. Diese Maßnahme trägt zur langfristigen Werterhaltung des Gebäudes bei und sorgt für ein angenehmes Wohnklima.
Um sich in Zukunft mit eigenproduziertem Strom größtenteils selbst versorgen zu können bietet das Dach des Hauses eine optimale Südausrichtung und Platz für eine moderne Photovoltaikanlage. Die eingespeiste Menge kann Dank des neuen Stromzählers direkt nachvollzogen werden.
Diese Doppelhaushälfte in Bruchhagen bietet eine einzigartige Kombination aus idyllischer Lage, gut aufgeteiltem Wohnraum, zukunftsorientierten Ausstattungsmerkmalen und viel Platz zur Selbsverwirklichung. Ein perfektes Zuhause für alle, die die Ruhe und Schönheit der Natur genießen möchten, ohne auf Komfort und Lebensqualität verzichten zu müssen.

Sonstiges Wir senden Ihnen dann grundsätzlich im nächsten Schritt postalisch und ergänzend oder vorab auch per E-Mail ein Exposé zu, aus dem Sie weitere Informationen wie die Anschrift der jeweiligen Immobilie erhalten, ebenso wie unsere für das Maklermandat gültigen Geschäftsbedingungen nebst der gesetzlich vorgeschriebenen Widerrufsbelehrung, sofern Sie diese nicht zuvor bereits über Foren wie z.B. Immobilienscout, Immonet, Immowelt oder unsere Homepage erhalten haben.

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Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.
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Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung.

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Marhold Immobilien GmbH
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