Immobilie zum Kauf

139000 €139.000 €

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3Zimmer

70 m²Fläche

827,1 m²Grundstück

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Brobergen, Kranenburg (21726)

Objektnr: 1054924
Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause für Ihre Familie, das Ihnen einen unkomplizierten Einzug ermöglicht? Dann machen Sie dieses charmante Objekt zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. Hier profitieren Sie besonders von der Feldrandlage: Die frische Luft und die natürliche Umgebung sind besonders attraktiv für Menschen, die einen gesunden und naturnahen Lebensstil schätzen.
Durch seinen gepflegten Zustand ermöglicht das 1973 erbaute Objekt Ihnen die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug - lassen Sie sich überzeugen. Die jüngsten Modernisierungsmaßnahmen fanden 2020 statt. Eine Brauchwasserwärmepumpe und eine Luft-Luft-Wärmepumpe in Wohn- und Schlafzimmer bieten zudem viel Sicherheit für die Zukunft.
Geboten wird Ihnen dank der Wohnfläche von ca. 70 m² genügend Platz, um den Alltag komfortabel zu gestalten. Auf einer Etage finden Sie 3 Zimmer: ideal für vielerlei Nutzungsoptionen. Ebenfalls zum Grundriss gehört ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne sowie eine schöne Küche mit moderner Einbauküche. Gemütliches Beisammensein an der frischen Luft gehört künftig dank des ca. 827 m² großen Grundstücks zu Ihrem Alltag. Ein herausragendes Merkmal ist hier der große Garten mit Terrasse, der mit seiner beeindruckenden Weite und Grünfläche begeistert. Erwecken Sie Ihren grünen Daumen zum Leben und lassen Sie Ihre Kreativität erblühen.

Das Einfamilienhaus besticht durch seine ruhige Feldrandlage im niedersächsischen Brobergen zwischen Hamburg und Bremerhaven. Die weitläufigen Wiesen und Felder der Umgebung laden zu langen Spaziergängen, Radtouren und Wanderungen an der frischen Luft ein.
Im Umkreis von 5 Kilometern finden Sie neben einem großen Supermarkt, einer Apotheke, einer Drogerie und 2 Bankfilialen diverse weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Zahnärzte vor. Das Schulzentrum Oldendorf umfasst eine Grund-, eine Haupt- und eine Realschule sowie einen Kindergarten, weshalb die Wohnlage auch bei Familien mit Kindern sehr beliebt ist.
Bereits jetzt bieten die Bundesstraßen 73 und 74 in komfortabler Reichweite eine gute Anbindung an das Straßennetz. So kann Cuxhaven in ca. einer Stunde und Hamburg in einer Stunde und 20 Minuten angefahren werden. Zudem verkehren mehrere Buslinien in der Gemeinde und schließen Sie bestens an den öffentlichen Personennahverkehr an.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 70,09 m², Gesamtfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2020