Grundstück zum Kauf · provisionsfrei

748000 €748.000 €756 €/m²

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989 m²Grundstück

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Bramfeld, Hamburg (22175)

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An dieser Stelle ist nur eine Kurzbeschreibung wiedergegeben. Die vollständige, detaillierte Verkaufs-Aufgabe übermitteln wir Ihnen gerne per E-Mail

Objektbeschreibung:
Auf dem Grundstück befindet sich ein Mehrfamilienhaus Baujahr 1927 mit 3 Wohnungen (*) und einem Ladengeschäft, teilweise noch vermietet, und ein nicht mehr nutzbares Nebengebäude mit Garage. Jährliche Nettosollmiete: EUR 25.680,00. Ideal für einen Käufer, Anleger oder Grundstücksentwickler, der erhalten und vermieten möchte und / oder Zeit für eine Planung mitbringt.

Eine telefonische Anfrage bei der Bauprüfabteilung in Hamburg-Wandsbek hat folgende Auskunft ergeben: Es wird verwiesen auf Bebauungspläne online Stadt Hamburg, 2-geschossige Bebauung, GRZ 0,4, GFZ 0,8, Baugrenze ab ca. 7 m von der Straße, Bautiefe 18 m, unter Vorbehalt der Landesbauordnung.
Diese Auskunft erfolgt ohne Gewähr; es ist Sache des Käufers, sich über Bebauungsmöglichkeiten zu erkundigen.

(*) Alle drei Wohnungen wurden im Jahr 2007 modernisiert (moderner Grundriss, Boden- und Wandbeläge, Küche, Bad, Elektroanlagen, Heizkörper, Fenster, Isolation Dachboden).

Bild 1: Ansicht des hinteren, nicht bebaubaren Grundstücksteils. Bild 2: Links das Haus zur Straße hin mit 3 Wohnungen und Laden, auf dem Bild rechts das Nebengebäude, in der Mitte im Hintergrund das Nachbargrundstück.

Sonstiges Ein Energieausweis ist in Vorbereitung und wird zur Besichtigung vorliegen.

Der Erwerb der Immobilie ist für den Käufer nicht mit einer Provisionszahlung verbunden. Manfred Schuler Immobilien / IVD ist ausschließlich für die Verkäuferschaft tätig.

Zwischenzeitlicher Verkauf, Änderungen und Irrtum vorbehalten (Ab323).(GK425).