Mehrfamilienhaus zum Kauf 455.000 € 12 Zimmer 326 m²<br/>Wohnfläche 238 m²<br/>Grundstück Weselerstraße 79a Marxloh Duisburg 47169

Monat
12Zimmer
326 m²Wohnfläche
238 m²Grundstück

Gürsel Tanriverdi

Allimmo Immobilien e. Kfm.

Mehrfamilienhaus mit einer Gewerbeeinheit

Zum Verkauf steht ein 1925 in Massivbauweise errichtetes Wohn- und Geschäftshaus, das ein Wettbüro im Erdgeschoss (als Sondereigentum) beherbergt.

Die oberen drei Etagen (1., 2. und 3. Obergeschoss) sind jeweils mit einer Eigentumswohnung ausgestattet. Das gesamte Objekt wurde 2016 umfassend saniert und ist vollständig vermietet, ohne Mietschulden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Balkon
Badewanne
voll unterkellert
vermietet

Lage

Weselerstraße 79a, Marxloh, Duisburg (47169)

1A-Lage Das Objekt ist dem ÖPNV sehr gut angebunden (Einkaufsstraße).
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Durch das Gebiet führen die Bundesautobahnen A2 (Arnhem -Köln-Hannover), A42 (Essen-Dortmund) und A59 (Wesel-Düsseldorf).

Energie und Bauzustand

Baujahr1925
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt

Preise

Kaufpreis

455000 €

1.395,75 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % vom beurkundeten Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 32.400,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.395,75 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

979 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.475 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen.
Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Verhandlungen sind ausschließlich über ALLIMMO zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

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Für alle Fragen stehen wir Ihnen gern jederzeit zur Verfügung.
ALLIMMO Immobilien e. Kfm. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 5, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,47 m², Gartenfläche: 20,00 m², Kellerfläche: 80,00 m², 4 Etagen, modernisiert: 2016

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Allimmo Immobilien e. Kfm.Gewerblicher Anbieter

Kaiserwall 9, 45657 Recklinghausen

Partnerschaft

Gürsel TanriverdiDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hxsb52

Referenznummer: DUWE79a_59635#Vf2oj