Familienfreundliches Zuhause in ruhiger Stadtrandlage!
Wenn Sie ein großzügiges Zuhause mit einem schönen Grundstück für sich oder als Mehrgenerationenhaus in einer ruhigen Wohnlage suchen, das sofort verfügbar ist, dann sollten Sie dieses Angebot nicht verpassen! Die Lage dieser Immobilie besticht durch eine ideale Kombination aus städtischer Infrastruktur und ruhigem Wohnen. Die Nähe zu essenziellen Einrichtungen bietet den zukünftigen Bewohnern ein hohes Maß an Komfort und Lebensqualität. So liegen die nächsten Einkaufsmöglichkeiten nur wenige Fußminuten entfernt und sorgen für eine bequeme und schnelle Möglichkeit, den täglichen Bedarf zu decken. Auch das Freizeitangebot ist hier vielfältig. Es gibt zahlreiche Vereine in verschiedenen Bereichen wie Sport, Gesang, Schützen und Geschichte, die aktiv sind und neue Mitglieder willkommen heißen.
Das solide erbaute Einfamilienhaus wurde im Jahre 1994 mit Einliegerwohnung und Garage auf einem ca. 739 m² großen Grundstück erbaut. Die eigenständigen Wohneinheiten ermöglichen Ihnen vielfältige Möglichkeiten in verschiedenen Lebenslagen wie zum Beispiel Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder ein gemeinsames Wohnen mit Angehörigen oder Mietern. Die Einliegerwohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche ist ebenerdig und bietet neben dem Flur zwei unterschiedlich große Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie einen Abstell- und einen Wirtschaftsraum. Die Hauptwohnung, die sich mit ca. 116 m² Wohnfläche im Ober- und Dachgeschoss erstreckt, erreichen Sie über eine zweiläufige Außentreppe, die mit einem überdachten Podest erstellt wurde. Beim Betreten der geräumigen Diele, die mit einem Kaminofen ausgestattet ist, befinden sich angrenzend eine Küche, ein großzügiges Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer sowie ein Badezimmer, das mit einem WC und einer barrierefreien Dusche ausgestattet ist. Des Weiteren gibt es ein Gäste-WC. Von beiden Zimmern aus haben Sie Zugang zur weitläufigen Dachterrasse, die ideal ist, um draußen zu entspannen und von der man ebenfalls in den Garten gelangt. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer sowie Flächen, die für einen zukünftigen Ausbau als Wohnraum vorgesehen sind.
Die technischen Einrichtungen des Hauses, einschließlich der Wasseruhr, des Zählerkastens, der Heizungsanlage sowie des Öltanklagers, sind im Kellerabteil untergebracht. Der Zugang erfolgt über eine Außentreppe.
Das Angebot wird durch eine große Garage ergänzt, die einen Starkstrom-Anschluss hat, sowie durch ein freistehendes Gerätehaus, das viel Platz zum Lagern bietet.
Insgesamt stellt die Großzügigkeit der Immobilie in Verbindung mit ihrer Lage eine ideale Balance zwischen urbanem Lebensstil und ruhiger Wohnatmosphäre dar, was sie insbesondere für Familien, Berufstätige sowie Senioren äußerst attraktiv macht. Nach einer umfassenden Renovierung haben Sie die Möglichkeit, ein attraktives Zuhause zu gestalten.
Wenn Ihr Kaufinteresse geweckt ist und Sie mehr über das Angebot wissen möchten, senden wir Ihnen gerne das Exposé samt weiteren Informationen zu. Aber wie immer, die schönste Beschreibung ersetzt nicht Ihren Besuch vor Ort. Deshalb freuen wir uns sehr auf Ihren Anruf. Besichtigungen sind nach Absprache möglich.
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