Einfamilienhaus zum Kauf 549.000 € 5 Zimmer 132 m²<br/>Wohnfläche 436 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Rosenstrasse Winkl Prittriching 86931

Monat
5Zimmer
132 m²Wohnfläche
436 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Frau und Herr Karin Emrich Günter Bauer

Ambiente Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Grüne Oase für junge Familien am verlorenen Bach!

Im Jahr 1999 wurde in massiver Ziegelbauweise dieses individuelle Familiendomizil mit einer Wohnfläche von ca.132 m² angebaut. Durchdachte Grundrisse bieten einerseits offene und helle Räumlichkeiten, andererseits aber genug Rückzugsorte für alle Familienmitglieder. Familiengerechte Ansprüche werden durch den offen gestalteten Wohn-/Essbereich mit einem gemütlichen Kaminofen erfüllt. Eine Einbauküche mit Speisekammer und das Gäste-WC, das Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Freisitz (der auch als Wintergarten ausgebaut werden könnte) befinden sich auf dieser Ebene.
Im OG findet man zwei Schlafräume und das großzügige Badezimmer. Im Dachgeschoß sind zwei Studiozimmer und ein separate Toilette untergebracht. Das Haus ist komplett unterkellert, vom Hobbyraum aus wird der Kaminofen befeuert. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und eine große Doppelgarage sorgt für Staufläche, das das Auto nicht im Regen steht.

Ein sympathisches Zuhause für einen Familie die naturverbundenes Wohnen liebt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
2 Stellplätze: Garage
1 Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche, Speisekammer
Garten

Lage

Rosenstrasse, Winkl, Prittriching (86931)

Winkl ist ein Ortsteil der Gemeinde Prittriching im oberbayrischen Landkreis Landsberg am Lech und zählt beschauliche ca. 370 Einwohner. Kindergarten und Grundschule befinden sich in den drei Kilometern entfernten Prittriching. Der Schulbus holt und bringt die Kinder aus Winkl. Dinge des täglichen Bedarfs kauft man in Prittriching, Kaltenberg oder im nahegelegenen Geltendorf wo sich auch die S-Bahn Richtung München befindet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1999
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Ofen, Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Öl, Solar, Holz

Preise

Kaufpreis

549000 €

4.159,09 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

5000 €

Provision für Käufer

1,79 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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4.159,09 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.160 €/m²

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3.877 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach telefonischer Vereinbarung Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend

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Anbieter der Immobilie

Ambiente ImmobilienGewerblicher Anbieter

Leitenweg 22, 86929 Penzing

10 Jahre Partnerschaft

Frau und Herr Karin Emrich Günter BauerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 29qc353

Referenznummer: 14410